星创园

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星创园

1.6~2.0元/m²/天

6个	-
在租房源	可租面积

地址：康威路299号/申江南路

距离地铁：距离 11号线康新公路1837米

20分钟

招商电话 021-64398555

星创园场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

	星创园- 5000 5000m²	1.6元/m²/天	低区	标准	查看详情
	星创园- 2300m²	1.6元/m²/天	高区	标准	查看详情
	星创园- 1300m²	1.6元/m²/天	低区	标准	查看详情
	星创园- 922m²	2.0元/m²/天	中区	标准	查看详情
	星创园- 800m²	2.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	星创园- 600m²	2.0元/m²/天	高区	标准	查看详情

星创园项目介绍

康桥星创园位于张江科学城中区,康桥工业园核心位置,步行15分钟可达11号线康新公路站,距迪士尼3公里,罗山路高架3公里。园区为2014年新建,全玻璃幕墙。租赁面积21000平方米,主要面对企业总部,研发办公定位,可分割也可整体租赁。二期现已开I建设,建筑面积46000平方米,可接受产业定制。

一期租赁面积: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物业费: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,标准层90%。

层高: 4.5米-5米,车位: 150元/月。

二期总建筑面积: 43000平方米

建筑形态:主楼6层,裙楼4层.

层高:首层6米，二层5米，标准层4.5米

承重:首层1000KG ,标准层400KG

电梯: 2台客梯( 1350KG) , 1台客货两用( 2000KG)， 1台货梯( 3000KG )

交付时间: 2021年1月

目标客户:生物医药、化工研发、检测类机构。

星创园项目参数

层高

4.5米-5米

层数

5~6层

电梯

8个

得房率

70%

物业公司

上海安秋物业管理有限公司

开发商

上海星昀实业有限公司

星创园附近场地出租

原能细胞产业园

4.2 元/m²/天

距离 6.23 公里

亚兰德商务研发总部基地

5.0 元/m²/天

距离 6.25 公里

张江·春申大厦

3.2 元/m²/天

距离 4.2 公里

张江·九洲中心

3.6 元/m²/天

距离 6.26 公里

浦东张江·创智良仓

2.0 元/m²/天

距离 2.89 公里

星创园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

星创园同区域写字楼

项目名称价格: 张江海外科技创新园 3.8 元/m²/天; 华菱(上海)联合创新产业园 1.2 元/m²/天; 之俊大厦 5.5 元/m²/天; 临港产业区东方芯港·翡翠园 2.0 元/m²/天; 青奢空间（国浩长风城） 4.5 元/m²/天; 上海北外环信息产业园 2.0 元/m²/天; 虹桥核心区独栋，4000平米 4.3 元/m²/天; 红隅科创园 1.2 元/m²/天; 新闵万科中心 2.2 元/m²/天; 浦江智地精品商务园 2.0 元/m²/天

星创园同商圈写字楼

项目名称价格: 华鑫慧天地 4.2 元/m²/天; 礼德国际 4.5 元/m²/天; ATLATL创新研发中心 6.0 元/m²/天; 华虹科技园 4.3 元/m²/天; 华鑫慧天地3092.1平米（独栋） 5.0 元/m²/天; 科海大楼 4.0 元/m²/天; 福缘科苑908平米（独栋） 5.5 元/m²/天; 凌阳大厦 4.5 元/m²/天; 展想广场 6.0 元/m²/天; 蔡伦路159号12126.8平米（独栋） 5.5 元/m²/天

星创园同价位写字楼

项目名称价格: 丽琴大厦科技产业园 1.6 元/m²/天; 时亦商务大厦 1.6 元/m²/天; 明浦广场 1.6 元/m²/天; 昌格科技园 1.6 元/m²/天; 欧马腾数字文化创意产业园 1.6 元/m²/天; 益珺多厦共创空间 1.6 元/m²/天; 圣御工业总部园 1.6 元/m²/天; 沪升健康科技产业园 1.6 元/m²/天; 旭辉U天地 1.6 元/m²/天; 九亭泉石里科创园 1.6 元/m²/天

热门项目

项目名称价格: 智筹工厂·虹桥绿谷 5.5 元/m²/天; 上海古漪园经济城 1.0 元/m²/天; 诺诚1895创意园 2.8 元/m²/天; 静安创展中心 3.3 元/m²/天; 中企联合大厦 1.5 元/m²/天; 敦奴大厦 3.0 元/m²/天; 瑞都大厦 2.0 元/m²/天; 新东亚大厦 3.7 元/m²/天; 数智宝地·罗泾园 2.0 元/m²/天; 中金国际广场 4.3 元/m²/天

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星创园办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

星创园丨5000 5000平特价1.6元/m²/天: 5000 5000平米 | 低区; 标准

星创园丨2300平特价1.6元/m²/天: 2300平米 | 高区; 标准

星创园丨1300平特价1.6元/m²/天: 1300平米 | 低区; 标准

星创园丨922平特价2.0元/m²/天: 922平米 | 中区; 标准

星创园丨800平特价2.0元/m²/天: 800平米 | 低区; 标准

星创园丨600平特价2.0元/m²/天: 600平米 | 高区; 标准

相关区域写字楼

项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 亚盛大厦 7.0 元/m²/天; 金赢108·银座 2.1 元/m²/天; 智慧湾科创园 3.5 元/m²/天; 易事达（中期大厦） 3.5 元/m²/天; 企联大厦(电气企联园) 4.4 元/m²/天; 枫林生命科学园区 4.0 元/m²/天; 惠恪商务(生命人寿大厦) 3.0 元/m²/天; 奇迹一号 1.4 元/m²/天; 天源大厦 4.5 元/m²/天; 上海绿地中心 4.5 元/m²/天; 联东U谷·宝山国际企业港 0.9 元/m²/天; 虹泾鑫汇园 3.2 元/m²/天; 东泰大楼 2.6 元/m²/天; 虹桥国际展汇 2.5 元/m²/天; 谈家28文化信息商务港 3.3 元/m²/天; 新茂大楼 3.8 元/m²/天; 交大科技园二期 1.2 元/m²/天; 合诺实业大厦 5.0 元/m²/天; 张江集电港1199.7平米（独栋） 3.0 元/m²/天

星创园图片

星创园图片

星创园图片

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项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 亚盛大厦 7.0 元/m²/天; 金赢108·银座 2.1 元/m²/天; 智慧湾科创园 3.5 元/m²/天; 易事达（中期大厦） 3.5 元/m²/天; 企联大厦(电气企联园) 4.4 元/m²/天; 枫林生命科学园区 4.0 元/m²/天; 惠恪商务(生命人寿大厦) 3.0 元/m²/天; 奇迹一号 1.4 元/m²/天; 天源大厦 4.5 元/m²/天; 上海绿地中心 4.5 元/m²/天; 联东U谷·宝山国际企业港 0.9 元/m²/天; 虹泾鑫汇园 3.2 元/m²/天; 东泰大楼 2.6 元/m²/天; 虹桥国际展汇 2.5 元/m²/天; 谈家28文化信息商务港 3.3 元/m²/天; 新茂大楼 3.8 元/m²/天; 交大科技园二期 1.2 元/m²/天; 合诺实业大厦 5.0 元/m²/天; 张江集电港1199.7平米（独栋） 3.0 元/m²/天

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一期租赁面积: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物业费: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,标准层90%。

层高: 4.5米-5米,车位: 150元/月。

二期总建筑面积: 43000平方米

建筑形态:主楼6层,裙楼4层.

层高:首层6米，二层5米，标准层4.5米

承重:首层1000KG ,标准层400KG

电梯: 2台客梯( 1350KG) , 1台客货两用( 2000KG)， 1台货梯( 3000KG )

交付时间: 2021年1月

目标客户:生物医药、化工研发、检测类机构。

星创园项目参数

层高

4.5米-5米

层数

5~6层

电梯

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