中骏天悦中心

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中骏天悦中心

4.0~4.8元/m²/天

9个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市普陀区固川路166弄

距离地铁：距离11号线-真如站

距离653米

招商电话 021-64398555

中骏天悦中心场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

	中骏天悦中心- 161m²	4.8元/m²/天	中区	带装修	查看详情
	中骏天悦中心- 197m²	4.5元/m²/天	中区	带装修	查看详情
	中骏天悦中心- 227m²	4.2元/m²/天	中区	带装修	查看详情
	中骏天悦中心- 421m²	4.3元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
	中骏天悦中心- 586m²	4.2元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
	中骏天悦中心- 1023m²	4.1元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
	中骏天悦中心- 2046m²	4.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情
	中骏天悦中心- 2700m²	4.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情
	中骏天悦中心- 4092m²	4.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情

中骏天悦中心项目介绍

上海中骏天悦中心位于普陀区真如副中心，2019年6月竣工，建筑面积4.2万平方米，由地上21层地下2层的双子塔楼组成，办公楼外立面设计源自中国古典园林中“叠石”元素，在不同楼层形成悬臂式观景台，拥有10米挑空大堂及2700平米空中连廊。

项目毗邻绿地公园，轨交11号线真如站约800米，中环、内环高架出行便利；周边有天汇广场、星光耀广场、高尚领域等商业环绕。

该项目为中骏自持物业，目前出租率约50%，主要租户为新嘉华会计师事务所、华东电力设计院、能建工程科技、北京三块在线科技等，租金为3-4元/平/天，物业费为35元/平/月。

上海中骏天悦中心为纯办公楼项目，尽管2019年6月完工，但因其前期招商定位为集团总部，一直没有完成招商，2020年调整招商策略，下半年陆续有租户入驻，但因受疫情影响，整体出租率不高，目前仅50%，租金单价相对星光耀广场略低。

天汇广场与星光耀广场均为包含了高档住宅、商业、甲级办公楼的综合体，天汇广场入市时间相对较早，办公楼整体硬件、软件设施要略低于星光耀广场，租金和物业费水平相对星光耀广场均不高。

目前天汇广场主要租户有上海晨升食品、上海欧赛斯、曹氏化工、洽禾生物等；星光耀广场租户有瑞诺司汽车、枚硕商贸等。

紧邻真如地铁口的高尚领域，开发商是长润江和，物业公司是和记物业，2019年建成，也是集行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标为一体的综合体项目，其中行政公馆是商住两用性质，租金为3.5-4.5元/平/天。

中骏天悦中心项目参数

层高

3.0米

层数

21层

电梯

8部客梯、2部货梯，转换梯2部

得房率

70-75%

物业公司

世邦泰和物业管理有限公司

开发商

上海骏沃房地产开发有限公司

中骏天悦中心附近场地出租

上海嘉龙大厦

2.9 元/m²/天

距离 2.93 公里

GIIKE吉客空间（高尚领域）

GIIKE吉客空间（高尚领域）

4.2 元/m²/天

距离 0.56 公里

天地科技园

2.5 元/m²/天

距离 1.39 公里

2.4 元/m²/天

距离 1.04 公里

星光耀广场（精装修）

4.0 元/m²/天

距离 0.48 公里

中骏天悦中心附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

中骏天悦中心同区域写字楼

项目名称价格: 文通国际广场 3.0 元/m²/天; 漕河泾出口加工区工业园 1.6 元/m²/天; 创邑SPACE老码头（II） 5.0 元/m²/天; 交大医疗机器人产业园 2.0 元/m²/天; 虹桥展汇东朔数字港1-7F 3.0 元/m²/天; 越界·世博园1209.12平米（独栋） 7.2 元/m²/天; 大宁中环广场1118平米（独栋） 4.3 元/m²/天; E朋汇绿色科技园 3.2 元/m²/天; 万硕大厦 5.0 元/m²/天; 中版创意设计产业基地 3.2 元/m²/天

中骏天悦中心同商圈写字楼

项目名称价格: 信泰中心 3.0 元/m²/天; 星光耀广场（精装修） 4.0 元/m²/天; 上海嘉龙大厦 2.9 元/m²/天; 同进理想城 1.3 元/m²/天; 鸿企中心 4.0 元/m²/天; 江空间（星光耀广场） 4.2 元/m²/天; 武宁科技园 3.5 元/m²/天; 天地科技园 2.5 元/m²/天; 高尚领域 3.5 元/m²/天; 来谷科创 3.5 元/m²/天

中骏天悦中心同价位写字楼

项目名称价格: 上海平金中心 4.0 元/m²/天; 文洋大厦 4.0 元/m²/天; 福维克大厦 4.0 元/m²/天; 浦东城市生命科技园 4.0 元/m²/天; 强生大厦 4.0 元/m²/天; 上海明珠创意产业园 4.0 元/m²/天; 锦荣国际大酒店商务楼 4.0 元/m²/天; 中一国际大厦 4.0 元/m²/天; 运动LOFT二期、三期 4.0 元/m²/天; 虹桥亚繁广场 4.0 元/m²/天

热门项目

项目名称价格: 汇智大厦 4.5 元/m²/天; 龙裕财富中心 4.1 元/m²/天; 银海大楼 2.8 元/m²/天; 虹桥新慧总部湾 3.0 元/m²/天; 金谷擎天 2.5 元/m²/天; 上海旭辉世纪广场 3.5 元/m²/天; 联东U谷松江科技企业创新港 1.0 元/m²/天; 易事达（华源世界广场） 3.3 元/m²/天; 安垦活力 6.5 元/m²/天; 青蓝港湾上海题桥生物医药产业园 1.4 元/m²/天

中骏天悦中心项目资讯

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中骏天悦中心办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

中骏天悦中心丨161平特价4.8元/m²/天: 161平米 | 中区; 带装修

中骏天悦中心丨197平特价4.5元/m²/天: 197平米 | 中区; 带装修

中骏天悦中心丨227平特价4.2元/m²/天: 227平米 | 中区; 带装修

中骏天悦中心丨421平特价4.3元/m²/天: 421平米 | 中区; 标准交付

中骏天悦中心丨586平特价4.2元/m²/天: 586平米 | 中区; 标准交付

中骏天悦中心丨1023平特价4.1元/m²/天: 1023平米 | 中区; 标准交付

中骏天悦中心丨2046平特价4.0元/m²/天: 2046平米 | 高区; 标准交付

中骏天悦中心丨2700平特价4.0元/m²/天: 2700平米 | 高区; 标准交付

中骏天悦中心丨4092平特价4.0元/m²/天: 4092平米 | 高区; 标准交付

相关区域写字楼

项目名称价格: 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 本本大厦 5.5 元/m²/天; 天源大厦 4.5 元/m²/天; 复地中环天地628平米（独栋） 2.4 元/m²/天; 张江高新区徐汇园 5.0 元/m²/天; 西岸智塔 6.8 元/m²/天; 初心创意空间 1.2 元/m²/天; 增泽世贸大楼 3.0 元/m²/天; 市北云立方 4.5 元/m²/天; 丰树集团奉贤产业园 1.2 元/m²/天; 上海浦东康桥工业区 2.0 元/m²/天; 达人湾创智广场 3.0 元/m²/天; 品尊国际 4.0 元/m²/天; 尧喜创意园 1.8 元/m²/天; 合景峰汇 2.6 元/m²/天; 新虹桥中心 3.0 元/m²/天; ENJOY趣办@文通东外滩中心 3.5 元/m²/天; 上海环普云创国际科技园3000平米（独栋） 1.7 元/m²/天; 虹桥奕境文创园 3.0 元/m²/天; 宇培国际中心 2.5 元/m²/天

中骏天悦中心图片

中骏天悦中心图片

中骏天悦中心图片

中骏天悦中心图片

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上海中骏天悦中心位于普陀区真如副中心，2019年6月竣工，建筑面积4.2万平方米，由地上21层地下2层的双子塔楼组成，办公楼外立面设计源自中国古典园林中“叠石”元素，在不同楼层形成悬臂式观景台，拥有10米挑空大堂及2700平米空中连廊。

项目毗邻绿地公园，轨交11号线真如站约800米，中环、内环高架出行便利；周边有天汇广场、星光耀广场、高尚领域等商业环绕。

该项目为中骏自持物业，目前出租率约50%，主要租户为新嘉华会计师事务所、华东电力设计院、能建工程科技、北京三块在线科技等，租金为3-4元/平/天，物业费为35元/平/月。

上海中骏天悦中心为纯办公楼项目，尽管2019年6月完工，但因其前期招商定位为集团总部，一直没有完成招商，2020年调整招商策略，下半年陆续有租户入驻，但因受疫情影响，整体出租率不高，目前仅50%，租金单价相对星光耀广场略低。

天汇广场与星光耀广场均为包含了高档住宅、商业、甲级办公楼的综合体，天汇广场入市时间相对较早，办公楼整体硬件、软件设施要略低于星光耀广场，租金和物业费水平相对星光耀广场均不高。

目前天汇广场主要租户有上海晨升食品、上海欧赛斯、曹氏化工、洽禾生物等；星光耀广场租户有瑞诺司汽车、枚硕商贸等。

紧邻真如地铁口的高尚领域，开发商是长润江和，物业公司是和记物业，2019年建成，也是集行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标为一体的综合体项目，其中行政公馆是商住两用性质，租金为3.5-4.5元/平/天。

中骏天悦中心项目参数

层高

3.0米

层数

21层

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世邦泰和物业管理有限公司

开发商

上海骏沃房地产开发有限公司

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中骏天悦中心项目点评

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