东塔5A甲级写字楼:标准层建筑面积约为2500㎡，百米俯览徐闵中环

高科、高教环伺入局产业舞台正中央--5所高校云集8大产业园覆盖聚变上海经济格局

5大高校环伺,源源不断的企业高智人才

上海师范大学、华东理工大学、交通大学(闵行校区)、华东师范大学(闵行校区)、上海戏剧学院。

8大产业园区聚集,产业上下游无缝对接

国家级漕河泾开发区、马桥上海首个人工智能小镇、紫竹高新区、莘庄商务区、G60科创走廊、徐汇

滨江人工智能集聚区、虹桥商务区、前滩商务区。

【项目交通】

1号线（莲花路站）步行9分钟

建筑面积约4.6万㎡。

标准层建筑面积1800-2600m。

标准层高约4.2m/4.5m。

大堂挑高约11m。

外立面中空钢化LOW-E玻璃。

三菱电梯:低区4台、高区4台、消防梯1台、

电梯配置转换梯2台。

空调系统三菱重工VRV变频多联中央空调。

VRV中央变频空调

高标准配置，独立温控，轻松实现“温度随心”。

全玻璃幕墙设计高颜值办公空间与贴心全面的专业服务。

楼板承重200KG/㎡。

室内交付标准地面:网络地板;墙面:乳胶漆;

顶棚:毛坯(提供金属吊顶)，局部石膏板吊顶。

项目整体停车位约1715个。

物业管理公司上海躬行物业服务有限公司。

卫生间24小时热水.

国际甲级标准写字楼/交通便利/设施齐全

专业行政服务/舒适办公环境

租期灵活/办公室方案多样化

满足各类项目所需办公空间：

临时办公/独立办公室/共享办公/会议室

【办公空间】符合人体工程学的办公家具/交通便捷的办公地点+专业的办公环境/每天2小时的免费社区会议室。

【配套设施】前台接待&用于接待的商务贵宾室，来宾休息区/配有咖啡机和冲茶设施。

【服务支持】前台信件收发以及电话转接服务/商务级互联网，Wifi，电话及线路/防火墙保障&7*24全天候网络监控。

【增值服务】享受雷格斯体系下全球3000+办公楼的公共区域使用权限，享受全球3000多办公租赁会议室权限。

【停车位】

地下停车位CNY1200/月

【收费标准】

押二付一

办公室租金包含：

物业管理 水电空调 办公家具 

网络连接 日常保洁 茶水 增值税发票

全球雷格斯公共区域免费使用

每天两小时会客室免费使用

一次性办公室设置费：

CNY215+6%税/人

一次性退场清洁费：

CNY280+6%税/平米

• Q：什么是联合办公空间？

  A：联合办公是一种新型的办公模式，通常以工位数计费，为办公团队免费提供共享的会议室、前台、洽谈室、打印室等办公配套服务，同时常常为入住企业举行一些行业活动，创业交谈会议等。
  可即租即住，拎包办公，租期灵活。

• Q：独立办公室和开放式工位的区别？

  A：独立办公室即完全私密的办公空间，适合个人或是办公团队使用，可以注册，可以挂logo牌；
  开放式工位是一个敞开式的办公区域，以固定的工位来出租给不同的客户，每一张办公桌配有带锁文件柜和办公椅。

• Q：联合办公空间租期多久？

  A：联合办公空间租期非常灵活，可以按照每周、每月、每季度或每年计费，按需付费，即租即用，可以满足初创团队、过渡型企业、临时组建团队等不同发展阶段的企业需求。

• Q：联合办公空间相对传统写字楼有哪些优势？

  A：高端舒适空间
  要获得地段相对较好的办公位置，往往需要付出很多精力和金钱。繁华地段的传统写字楼通常价格不菲。联合办公空间大多地处CBD核心商圈，无需东奔西走，即可轻松获得交通便利且性价比高的办公空间。同时联合办公空间打破了以往中规中矩的束缚，为办公人群提供一种自由、轻松、开放的氛围。
  
  租期灵活、延展性高
  传统写字楼租期一般1年起，联合办公空间可按月或者按天租赁，能有效降低运营成本和风险，非常适合中小型企业根据自身发展扩大和减缩规模。
  
  应变能力
  联合办公空间有大有小，适合不同规模企业的租赁需求。不论是10人以下的的创业团队，还是50人左右的小型公司，甚至是拥有上百人的中大型企业……联合办公都能提供相应的办公空间解决方案。公司员工有增加的时候，只需要增加相应的工位数即可。
  
  省钱省心
  传统写字楼，除了租金以外，设计装修、办公家具、日常保洁、前台接待、水电网络费、办公设备等都需要全部安排。在联合办公空间这些琐碎的筹备问题都无需操心，基础办公设施一应俱全，签订完入驻合同，企业即可拎包入驻。以相对低廉的价格享受到高品位的办公环境和高品质的设备设施，可谓省钱省心。
  
  增值服务
  联合办公空间根据企业在不同发展阶段的诉求为中小型企业提供工商注册、政策申请、创业培训、创业基金、创业社群、营销推广、财税服务、法律招商、投融资等更多增值服务。
  
  社群性质
  联合办公空间不仅为共同工作者提供全新办公和生活体验，同时也是共同工作者的社群平台，办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子。
  

• Q：联合办公空间可以注册公司吗？

  A：独立办公室可以注册，开放式工位不可以注册。

• Q：除了房租，还有其他费用吗？

  A：目前标准的联合办公，工位费里都包含了水电费、网络费、家具使用费、公共区域咖啡饮料、茶水间设备使用、有限额的打印服务和会议室使用等。

• Q：合同的签订？

  A：合同和业主方直接签订，业主方会开具正规的租金发票。

• Q：入驻后一段时间，需要增加工位数，怎么办？

  A：公司员工有增加的时候，只需要增加相应的工位数或者更换较大的办公房间即可。

• Q：收中介费吗？

  A：我们是互联网+联合办公室租赁平台。作为专业的联合办公品牌渠道服务商，承诺免费帮您找合适的办公室，不收取中介费。

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