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MAX科技园（上海美兰湖）

2.2~2.2万元/m²

3个	-
在售房源	可售面积

地址：宝山区美沪太路与美兰湖交界处

距离地铁：7号线美兰湖

步行500米

招商电话 400-876-1589

MAX科技园（上海美兰湖）出售及价格

项目详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

MAX科技园（上海美兰湖）- 1207m²	2.2万元/m²	整栋	标准
MAX科技园（上海美兰湖）- 780m²	2.2万元/m²	整栋	标准
MAX科技园（上海美兰湖）- 1200m²	2.2万元/m²	整栋	标准

MAX科技园（上海美兰湖）楼盘介绍

项目概述：项目位于沪太路美兰湖路交汇处，广城融合核心区，双地铁站点、交通便利、配套醇熟。项目总占地约66095ml,总建筑面积215447m1，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，缔造由自然、建筑、景观构成的立体生态办公系统，构建新型多功能研发办公科技园样本，企业高端独栋总部。

政策导向（北上海生物医药产业千亿平台）

100%办公研发：上海2035规划，确立全球科创中心定位与宝山区主城区地位，以全球科创中心主阵地站位，美兰湖板块对标张江高新区，打造科创宝山城市品牌。

政策支持;背靠北上海生物医药平台千亿产业链，借势“科创宝山”城市品牌战略，科创30条10亿级人才、产业补助，加速高净值产业链成型。

产业集群:上药“超级疫苗工厂”、国药上海健康产业园、复星医药宝山研发中心等一大批医药行业龙头皆择址北上海医药生物平台。

领导关注：宝山区领导新年市场第一站，对MAX科技园项目给予高度评价，并提出明确指示”为科创宝山，立产业标杆”。

生态配套[上海唯一的水系环绕双湖景观园区]

1.美兰湖上海第二大人工湖

2.美兰湖中央公园“三湾九巷十八弄”特色公园

3.4A级美兰湖景区周边分布有欧洲风情商业街

4.宝山气象公园位于美兰湖畔，城市新概念公园

5.美兰西湖规模2倍于美兰湖，现已开工建设

项目配套

【行政配套】距离罗店政府一街之隔；距离宝山区税务局500米；

【金融配套】中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行；

【生活配套】宝龙广场、宝山U天地以及在建的中集金地美兰城；

【商务配套】美兰湖国际会议中心；

【医疗配套】华山医院北院、罗店医院、三甲妇产科医院；

【教育配套】9所义务教育办公学校、上海金茂学校。

【开发商】北京天瑞金集团；

【项目位置】宝山区美沪太路与美兰湖交界处；

【临时招商中心】沪太路6600号5楼（宝山第十税务局）

【土地性质】C65（科研用地）；

【交通】7号线罗南新村站（步行500米）；7号线美兰湖站（步行800米）；834路、839路、886路、宝山93路；距离G1503（上海绕城高速）入口1.5km；

【占地面积】6.6万方；

【建筑面积】21.5万方（地上计容面积：16.5万方）；

【容积率】2.5;

【绿化率】25%；

【单栋面积】800㎡-1290㎡；

【产业政策】《2021年宝山区进一步优化营商环境十大创新举措》、科创30条；

项目卖点

【外立面】-城市未来派：极简、微弧的外观设计，萃取扎哈式流线型；

【企业独栋】预留LOGO位置，4.5米层高，8.4米柱距、无次梁；退台式设计配合垂直绿化；

【景观设计】首层赠送花园、各楼层享有独立露台，顶楼花园；

【园区智能化】增设园区无人车、智慧大屏、企业导台、机器人、智能防结露系统；

MAX科技园（上海美兰湖）楼盘参数

层高

4.5米层高

层数

电梯

得房率

物业公司

开发商

北京天瑞金集团

MAX科技园（上海美兰湖）附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

MAX科技园（上海美兰湖）

上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

MAX科技园（上海美兰湖）附近项目出售

MAX科技园（上海美兰湖）楼盘点评

管理员：

楼盘地址：金钟路767号区域：长宁商圈：北新泾物业费：20.00 ㎡/月地上层数：10 层物业类型：写字楼建成年代：暂无信息物业等级：甲级物业：世邦魏理仕开发商：上海中锐地产集团有限公司停车位：暂无信息车位租金：0 元/月电梯数量：2部客梯空调类型：集中式中央空调层高：2.80 米得房率(%)：65.00

2019-06-17 13:40