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城工科技绿洲

3.0~3.0万元/m²

5个	-
在售房源	可售面积

地址：上海市宝山区山连路377号

距离地铁：轨道交通 7号线祁华路站

招商电话 400-876-1589

城工科技绿洲出售及价格

项目详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

城工科技绿洲- 10.3万m²	3.0万元/m²	高层研发办公	毛坯
城工科技绿洲- 1.3万m²	3.0万元/m²	多层研发办公（双拼）	毛坯
城工科技绿洲- 1661m²	3.0万元/m²	多层研发办公（独栋）	毛坯
城工科技绿洲- 4835m²	3.0万元/m²	多层研发办公（独栋）	毛坯
城工科技绿洲- 1677m²	3.0万元/m²	多层研发办公（独栋）	毛坯

城工科技绿洲楼盘介绍

【临港新业坊城工科技绿洲项目背景】

宝山区域科技研发企业园区项目的新标杆

【临港新业坊城工科技绿洲区位优势】

宝山区域科技研发企业园区项目的新标杆

宝山城市工业园区核心位置

宝山区离市中心最近的产业配套区域

【临港新业坊城工科技绿洲交通配套】

轨道交通

7号线祁华路站

11号线南翔站

15号线丰翔路站

22号线（规划中）

园区短驳班车直通地铁站

宝山19路（7号线祁华路站→市台路真陈路）

宝山25路（7号线上海大学站→市台路真陈路）

宝山85路（7号线上海大学站→丰翔路真陈路）

821路（11号线南翔站→真陈路丰翔路）

【临港新业坊城工科技绿洲项目产品】

项目名称临港新业坊城工科技绿洲

园区体量17.6万平方米

开园时间2020年

停车位＞1700个

四大功能产业，工业互联网、智能制造、生命健康、新材料

四大产品，总部办公、研发办公、科创办公、园区配套

投资回报，租售联动，目前处于价值洼地，提供最优惠的融资利率。

项目特色，无柱空间、挑空大堂、建筑底层承重＞1000kg/㎡二楼以上承重300kg/ ㎡、花园办公空间。准五星级酒店、会议中心、专家公寓、食堂、商业餐饮等。品质商务配套。免费提供新材料检测服务，和新材料行业信息检索服务。

【临港新业坊城工科技绿洲总体指标】

总占地面积86387.7㎡

总建筑面积255211㎡

建筑密度35%

绿地率20%

机动车停车位【地面184辆、地下1537辆】

1721辆

【临港新业坊城工科技绿洲南地块】

总占地面积51349.2㎡

总建筑面积136415.94㎡

容积率1.75

【临港新业坊城工科技绿洲北地块】

总占地面积35038.5㎡

总建筑面积118795.06㎡

容积率

2.44

【临港新业坊城工科技绿洲分类产品描述】

高层研发办公

总面积 10.3万㎡

多层研发办公（双拼）

总面积 1.3万㎡

多层研发办公（独栋）

#8 #25 #30 #31 #40 #41

【临港新业坊城工科技绿洲园区配套服务】

园区内配套服务

服务中心

为入驻企业提供工商、税、人事、金融等服务

餐饮服务

提供员工餐、中高档商务餐、咖啡厅等服务

商务酒店

提供商务接待、会议会务、大型宴会等服务

商业服务

提供超市、银行、便利店等商业服务

人才公寓

提供人才公寓供园区内企业管理人员、员工等居住

园区周边配套

商业商务

集聚南翔商业商务区、上大商业商务区两大成熟商圈

旅游景点

周边旅游资源丰富，有顾村公园、古漪园、南翔古镇、外环绿带等

学校设施

重点高校、小学、初中、幼儿园汇集上海大学、九年一贯制学校

城工科技绿洲楼盘参数

层高

9 m

层数

电梯

得房率

物业公司

开发商

城工科技绿洲附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

城工科技绿洲

上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

城工科技绿洲附近项目出售

临港城工科技绿洲

2.3 万元/m²

距离 0 公里

城工科技绿洲楼盘点评

管理员：	上海莘庄中心可以说是CBD的心脏，既雅致又奢华。由旭辉集团和永同昌集团联袂打造，室内设计由集艾设计倾情打造，独栋商办独拥入户花园，将办公空间延伸到户外，屋顶花园，绿意生机与严谨商务完美兼容。8米挑空酒店式入户大堂，从空间到动线，从工作到休闲，方寸之间极致考量办公生活。	2019-02-27 16:41
管理员：	设计理念未来的空间塑造，这不仅仅是需要设计师的创意琱琢，更需要营造一个生动的生态场所，并以精准的模数化控制，发挥使用效率的极致。若建筑是待挖掘的珍贵原矿，售楼是精粹的花火矩阵，顶层便是雕琢后的钻石水晶，经过历练璀璨夺目。	2019-02-27 16:41
管理员：	上海莘庄中心的顶层，是作为总裁私享会所，每一处细节都体现出其高雅的品位和不凡的艺术修养，功能上结合了企业会所与展示功能形成可拓展型的组合空间，空间陈设上运用了大量的艺术品，随处可见的艺术气息，仿佛置身于美术馆中，展示了具有远见卓识，前瞻风范高要求和高判断力的企业领导人形象。	2019-02-27 16:41
管理员：	企业家、职员、客户可以在上海莘庄中心阳台上俯视花园、春申湖景的同时激发新的灵感，也可以在每栋专属的下沉式庭院休憩片刻，更可以感受到在花园中开会的畅快自在。莘庄中心以全球数代商务花园发展为蓝本，原生态规划打造，不仅为企业提供了一栋栋立面优雅，空间富足的办公总部，更赋予企业商务一种舒适优美花园式办公环境。	2019-02-27 16:43
管理员：	莘庄中心园区打造绿色低碳花园式、低密度围合式观景独栋群与国际化花园式创意商务典范总部基地。以舒适办公为目标，以立体维度度量风景，从地面、墙体、露台、屋顶乃至地下，360度绿化，四季景异，层层叠翠，将大自然的精华传送到建筑的每一寸空间。	2019-02-27 16:43
管理员：	旭辉本身是中国房地产开发前15强，除了开发经验之外，在后期的产业运营方面，同样拥有雄厚的服务企业成长的资源，上海的长风商务区、前滩商务区的旭辉产品均有成熟的先例。此外，莘庄商务区作为上海西南区领先的商务新兴区域，创建了日益完善的企业服务平台，专业化的管理服务团队在园区管理、信息服务、孵化服务、投融资服务、企业管理咨询、财务咨询、资本运作等方面具有较好的资源优势。	2019-02-27 16:43
管理员：	楼盘地址：闵行区园秀路28弄1号楼区域：闵行商圈：莘庄物业费：17.80 ㎡/月地上层数：21 层物业类型：写字楼建成年代：2018年12月物业等级：甲级物业：永升物业开发商：旭辉集团停车位：总416个(地下401个) 车位租金：600 元/月电梯数量：电梯4部空调类型：VRV空调系统层高：4.30 米得房率(%)：68.00	2019-05-31 11:45