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晋润海棠大厦

2.7~2.7万元/m²

2个	-
在售房源	可售面积

地址：上海市闸北区江场西路299弄49-50号

距离地铁：1号线汶水路地铁约步行10分钟

10分钟

招商电话 400-876-1589

晋润海棠大厦出售及价格

项目详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

	晋润海棠大厦- 1802m²	2.7万元/m²	标准层	标准
	晋润海棠大厦- 23406m²	2.7万元/m²	总面积	标准

晋润海棠大厦楼盘介绍

【投资概要】

上海晋润海棠大厦是一栋地上16层，地下2层的独栋甲级写字楼，建成于2011年，总建面为29587㎡，地下车位240个。

上海晋润海棠大厦为中铁中环时代广场1号楼，位于上海市静安区市北高新园区核心位置江场西路、万荣路交汇处，中铁中环时代广场总建面约21万平方米，由7幢写字楼、开放的商业街区、主题广场和主题绿化公园组成，是一个集精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐于一体的大型城市综合体。

市北高新园区是上海唯一国家级开发区，本项目地处园区中心，南北高架、中环线环绕，交通极其便利，周边甲级办公楼，高端商场，星级酒店等商务设施齐备，满足办公、餐饮、娱乐休闲等商务人士需求。

【项目区位】

晋润海棠大厦座拥上海市南北高架与中环交通优势资源，坐享轨交便捷公交路网，扼守中环“金腰带”，是长三角融入和连接大上海的“第一站”。背靠市北高新园区 CBD 中央商务区政府扶持，为中铁置业倾力打造的甲级办公商务园区。

【园区整体布局】

中铁中环时代广场由中铁置业和市北高新联合投资开发，于2011年12月竣工，地处市政府规划的市北高新技术服务园区中心位置，市北高新园区是上海中心城区唯一的国家级高新开发园区，吸引了众多世界500强企业进驻。

中铁中环时代广场由7幢5A级商业办公写字楼组成，1号楼晋润海棠大厦、2号楼中铁置业、3号楼堡尼大厦、4号楼福安大厦、5号6号楼精装LOFT精品酒店公寓、7号楼北上海大酒店；中铁中环时代广场整体进驻率95%以上，年租金稳定持续上涨。

【晋润海棠大厦楼宇介绍】

晋润海棠大厦为中铁中环时代广场1号楼，是广场的临街核心地标楼座，北临江场西路主干道，西临万荣路主干道，大厦隶属上海晋润海棠企业发展有限公司，大厦为框架结构LOW-E中空双层玻璃幕墙5A甲级写字楼，地上16层精装办公，地下2层停车场，总建面为29587㎡，标准层高4.2米；大厦物业由中铁第一太平团队负责管理，为租户提供一流的物业管理及商务配套服务。

【晋润海棠大厦建筑规划指标】

总建筑面积 29587㎡（地上）

土地年限 50年办公至2059年

标准层建筑面积 1802㎡（4-16F办公）

裙房面积 6181.57㎡（商业）

得房率 75%

总楼层 16层

标准层高 4.2米

物业管理费 13.5元/m²/月

绿化面积 25%

停车场 B1B2

车位数量地下车位240个（使用权）