上海嘉定区勇立大厦招商中心招商租赁综合评估报告：企业选址决策深度分析

发布时间：2026-08-28 浏览次数：14 来源：www.001zf.com

上海嘉定区勇立大厦招商中心招商租赁综合评估报告

上海嘉定区勇立大厦招商中心招商租赁联系电话：021-64398555

报告用途：为拟入驻嘉定南翔商务核心区的总部办公、科技服务、贸易流通、专业服务、数字文创、企业区域中心等办公型企业，提供选址决策参考，系统评估勇立大厦的载体适配性、南翔CBD区位价值与北虹桥商务生态势能。

编制对象：上海市嘉定区南翔镇众仁路375号勇立大厦。

数据时效：截至2026年8月。市场数据引用仲量联行2026年第二季度上海商业地产市场回顾、中国房价行情2026年一季度嘉定勇立大厦办公租金数据；项目信息引用搜楼选址、找办公室、腾讯地图、华楼网等公开权威渠道；政策信息引用上海市嘉定区人民政府门户网站、《上海市嘉定区科技双创券管理办法》（嘉科规〔2026〕1号）及上海市"一网通办"等公开文件。

编辑人：上海梧桐联行产业招商选址专家组

上海勇立大厦项目介绍

勇立大厦位于上海市嘉定区南翔镇众仁路375号，南临金通路，西临公共运动场，东至众仁路，与普陀区毗邻，地处南翔成熟商务圈核心位置。项目由上海勇立投资管理有限公司开发，2019年5月竣工、2019年8月正式投用，总建筑面积38,135平方米，办公面积35,494平方米，是南翔商务核心区的高品质办公载体。

项目定位"南翔商务核心区高品质办公载体"，地上20层、地下1层，以标准层高3.35米（净高约2.8米）、框架结构可灵活分割（50-2,000㎡）的甲级标准，承载科技、贸易、服务类企业的办公需求。2026年当前，周边2公里内聚集超50栋商务楼宇及海量商业配套，常住人口超30万，商业氛围浓厚。

从区域产业地理看，勇立大厦所处的南翔CBD，是嘉定区对接市区、联动长三角的核心门户，也是虹桥国际开放枢纽北向溢出效应的首要承接区。项目半径2公里内集聚中暨大厦、容基大厦、蓝天大厦、南翔商务中心大厦等商务楼宇，与南翔精准医学产业园、上海南翔游戏产业园等七大高新园区形成"办公在CBD、研发在园区"的协同格局。

上海勇立大厦项目参数

开发商：上海勇立投资管理有限公司
物业公司：上海刚智物业管理中心
项目地址：上海市嘉定区南翔镇众仁路375号
竣工时间：2019年5月竣工，2019年8月投用
建筑形态：地上20层、地下1层
总建筑面积：38,135平方米（办公面积35,494平方米）
标准层面积：约1,436平方米
层高：标准层高3.35米，净高约2.8米
得房率：约68%-70%
电梯配置：三菱电梯（梯控、2.5m/s），客梯4部+货梯1部
空调系统：VRV空调+新风系统，24小时独立控制，按流量计费
外立面：全景玻璃幕墙
大堂：挑高大堂，进口石材装饰
停车位：255个（地上+地下），月租金400-500元/个
网络通讯：电信、联通、移动三网全覆盖，支持千兆宽带接入
物业费：18元/㎡·月
在租面积区间：当前市场挂牌面积约146-1,527㎡，可灵活分割
参考租金：当前市场挂牌租金约2.20-2.90元/㎡·天（中国房价行情2026年一季度挂牌均价1.79元/㎡·天；搜楼选址平台8套在租房源平均租金2.76元/㎡·天）