• 70 万常住家庭：覆盖颛桥老街、星河湾等高端住区，家庭消费力强劲，形成稳定日常消费基底；

• 20 万商务菁英：紫竹、莘庄双园区商务人群日均通勤，催生高频办公社交、品质餐饮等需求；

• 年超 100 万流动客群：依托轨交枢纽与产业集群，商务差旅、短途消费客流持续涌动，激活全时段消费场景。

• 地铁 5 号线银都路站（1 公里）：直线贯通莘庄、前滩，30 分钟速达人民广场、陆家嘴等顶级商圈；

• 地铁 15 号线曙建路站（3 公里）：串联紫竹高新区、上海南站，精准导入科创人才与商务客流；

• 莘庄交通枢纽（2.5 公里）：上海最大轨交换乘中心（1/5 / 金山线），日均客流超 30 万人次，形成全城消费客群集聚效应。

• 潮流时尚：汇聚设计师品牌集合店、国潮概念店、买手店等区域首进品牌，打造颛桥时尚潮流策源地，满足年轻群体个性化穿搭与社交分享需求；

• 美学生活：引入文创市集、手作工坊、家居美学体验馆，构建沉浸式场景消费空间，为品质家庭与文艺青年提供慢生活体验新据点；

• 美食餐饮：网罗网红餐饮、异国料理、深夜食堂等多元餐饮形态，打造 24 小时 "不眠食街"，从商务简餐到深夜小聚，满足全时段味蕾需求；

• 休闲娱乐：布局潮玩集合店、VR 体验馆、主题 KTV 等次元文化载体，打造 Z 世代社交娱乐新地标，激活 "线下聚场" 的社交属性；

• 运动健康：引入精品健身房、瑜伽馆、宠物生活馆，构建全龄段健康生活提案，成为社区居民的能量补给站与活力社交场。

• 日间经济：承接商务午餐、家庭亲子购物、休闲下午茶等高频需求；

• 夜间经济：打造 "颛桥夜未央" 主题街区，以酒吧、Livehouse、深夜食堂等业态，点燃 18-24 点消费黄金时段；

• 周末经济：定期举办创意市集、艺术展览、亲子互动等活动，成为区域家庭客群的周末消费首选地。
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• 1 层：5.4 米挑高空间，规划潮流零售、品牌旗舰店，打造强昭示性商业界面；

• 2-6 层：4.5 米舒适层高，适配餐饮、体验、生活服务等多元业态；

• 地下 1 层：配备 100 个智能停车位（含新能源充电桩），支持反向寻车系统，提升自驾消费便捷性。

• 灵活分割：50-2000㎡可自由组合铺位，满足连锁品牌旗舰店的空间展示需求与创意小店的个性化经营场景；

• 昭示性强：主入口直面颛桥核心干道，全落地玻璃幕墙设计，24 小时点亮城市商业地标；

• 配套完善：预留餐饮排烟管道、荷载承重设施及智能化管理系统，降低商家装修成本与运营难度。

• 专业商管护航：资深商业运营团队提供从招商策划、营销推广到物业管理的全周期服务，助力商家快速落地、持续盈利；

• 政策红利叠加：享受闵行区商业扶持政策，优先申请区域消费促进专项补贴、首店经济奖励等，降低运营成本；

• 全域营销引流：联合政府、媒体及品牌资源，全年策划超 50 场主题活动（如颛桥文化节、次元嘉年华、周末市集等），持续提升项目曝光度与客流粘性。

• 首店经济：诚邀区域首进餐饮、零售、体验类品牌，共同打造颛桥商业新名片；

• 特色业态：聚焦国潮文创、亲子互动、运动社交、夜间经济等新兴业态，引领消费升级；

• 品质配套：引入生活服务、金融机构、便利零售等补充业态，完善商业生态闭环。

上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590