1. 大树下@虹口680数字园

区域位置：虹口区水电路682号，紧邻地铁3号线赤峰路站（步行5分钟）、8号线虹口足球场站。

租金：2.2-4.5元/㎡/天（含税），物业费17-20元/㎡/月。

面积：总建面1.5万㎡，可租面积70-1311㎡，层高3.6米，17层建筑。

周边配套：

交通：15分钟至虹口龙之梦商场，30分钟至北外滩；

商业：自营商场含瑞幸、Costa、肯德基，毗邻虹口龙之梦；

产业：大柏树科创中心核心区，数字科技企业占比超80%。

项目特色：

定位数字科技创意产业，引入“媒介体验”国际设计理念；

VRV空调系统+24小时独立控制，4部客梯+1部货梯；

政府税收返还政策，入驻企业可享虹口区专项补贴。

2. 上海明珠创意产业园

区域位置：虹口区广纪路738号，地铁3号线大柏树站446米，邻近淞沪铁路文化广场。

租金：3.2-5.3元/㎡/天，物业费未明确。

面积：总建面5万㎡，单层面积814-990㎡，层高3.35米。

周边配套：

商业：广纪路特色商业街，邻近热带雨林酒店、南京大牌档；

产业：大柏树数字设计市级创意产业集聚区，数字媒体企业占比90%。

项目特色：

聚焦游戏软件、动漫设计，获评“上海传媒创意产业集聚区”；

庭院式办公环境，提供工商注册、风险投资等一站式服务。

3. 绿地创客-M创工坊

区域位置：虹口区东江湾路167号，距地铁3/8号线虹口足球场站300米。

租金：3.5-4.7元/㎡/天，物业费16元/㎡/月。

面积：总建面5700-24000㎡（不同开发阶段），层高3.9米，5-6层建筑。

周边配套：

交通：23分钟至人民广场，29分钟至陆家嘴；

商业：邻近虹口足球场商圈，配套员工食堂、健身房。

项目特色：

绿地集团旗下金融智慧孵化基地，提供“融资+融智”四融服务；

空调24小时独立控制，可申报高新技术企业（最高补贴20万）。

4. 花园坊节能环保产业园

区域位置：虹口区中山北一路121号，地铁3/8号线虹口足球场站388米。

租金：3.3-4.5元/㎡/天，物业费12-18元/㎡/月。

面积：总建面4万㎡，18栋建筑，单层面积800㎡起，层高3.3-10米。

周边配套：

产业：上海能效中心大楼（4000㎡节能展厅），甲级写字楼占比60%；

生态：太阳能光伏+雨水收集系统，绿化覆盖率30%。

项目特色：

上海首家LEED金级节能园区，获“上海市文化创意产业园区”认证；

聚焦环保科技，入驻企业如虎扑、磐石保险代理等。

5. 运动LOFT二期、三期

区域位置：虹口区柳营路8号，距地铁3/8号线虹口足球场站915米。

租金：3.15-4.5元/㎡/天，物业费15元/㎡/月。

面积：总建面3.3万㎡，可租面积70-3439㎡，层高6-10米。

周边配套：

交通：邻近中环高架，15分钟至南京西路；

运动：毗邻虹口足球场，园区内设篮球场、景观跑道。

项目特色：

国内首个“运动办公”主题园区，原华东电焊机厂改造；

挑高空间+金属钢网外立面，适合文创、体育类企业。

6. 虹口新业坊·智立方

区域位置：虹口区广粤支路1号，邻近地铁1号线汶水路站1.5公里。

租金：3.0~3.0元/m²/天，物业费12元/㎡/月。

面积：总建面2.1万㎡，单层252-1300㎡，层高6.5-9米。

周边配套：

交通：公交528/21/66路交汇，规划地铁19号线广粤路站；

产业：中科院上海技术物理研究所合作园区。

项目特色：

低密度花园式独栋办公（容积率0.85），聚焦空间信息、光电科技；

获“上海市文化创意产业园区”“5G科创园”授牌。

上海虹口区虹口足球场招商电话： 13585818590