1. 云芯科创中心（静安国际科创社区）

区域位置：静安市北高新园区，共和新路与汶水路交汇处，紧邻地铁1号线汶水路站。

租金：4.2-6元/㎡/天，物业费26元/㎡/月。

面积：总建面17万㎡，标准层1900-2340㎡，层高4.5米。

周边配套：自带4000㎡下沉式商业广场（星巴克、MANNER咖啡）、静安希尔顿酒店、大宁国际广场。

项目特色：

由彭浦机械厂旧改而来，保留工业遗存（智造博物馆、工业咖啡馆）；

聚焦工业互联网、边缘计算，引入上海电气集团、市北高新集团总部；

提供定制化办公空间（可调整层高、外立面及楼板承重），配套屋顶花园及空中连廊。

2. 市北壹中心

区域位置：静安区江场路近共和新路，地铁1号线汶水路站709米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天，物业费28元/㎡/月。

面积：总建面21万㎡，含10栋独栋商务楼及2栋5A写字楼。

周边配套：协信星光广场、大润发、丽枫酒店、彭浦公园。

项目特色：

市北高新区最大商办综合体，获绿色三星认证；

低密度设计，集成智能安防系统及员工食堂。

3. 市北区块链生态谷

区域位置：静安区康宁路328弄，中环线旁，地铁1号线汶水路站1.5公里。

租金：4.5-4.7元/㎡/天，物业费未公开。

面积：总建面12.2万㎡，含独栋及灵活分割办公空间。

周边配套：白领食堂、咖啡馆、静安市北医院。

项目特色：

上海首个区块链产业园，引入华为、万向区块链、蚂蚁链等头部企业；

产学研联动，覆盖政务、金融等应用场景，打造Web3.0可信数据经济示范区。

4. 市北新中新

区域位置：静安区寿阳路99弄，南北高架东侧，地铁1号线汶水路站1公里。

租金：未直接披露（参考周边同类约4万元/㎡），物业费由高力国际管理。

面积：灵活分割（50-2000㎡），绿化率40%。

周边配套：协信星光广场、静安体育中心、龙之梦购物中心。

项目特色：

生态办公园区，采用雨水回收系统及海绵城市设计；

提供一站式企业服务，享受静安区产业补贴。

5. 张园

区域位置：南京西路风貌保护区核心，地铁2/13号线南京西路站。

租金：高端商业为主（未公开），物业费30元/㎡/月。

面积：总建面4.7万㎡，含孙科别墅、海军俱乐部等历史建筑。

周边配套：茑屋书店、蓝瓶咖啡、露天泳池及艺术市集。

项目特色：

上海最大石库门建筑群改造，定位“7×24小时开放街区”；

融合文化、商业与办公（爱奇艺、IDEO入驻），定期举办双年展及市集。

6.  宏慧·视界BOX

区域位置：静安区广延路1321号，紧邻新静安体育中心，地铁1号线汶水路站584米。

租金：2.9-5元/㎡/天，物业费12.5元/㎡/月。

面积：总建面10万㎡，含独栋（1500-6000㎡）及灵动空间（160-5000㎡）。

周边配套：协信星光广场、大宁国际商圈、静安体育中心。

项目特色：

原迅达电梯厂改造，保留工业穹顶秀场及多媒体共享中心；

聚焦影视文化及电竞产业，配套星总部、星空间等六大模块。

7. 市北数智生态园

区域位置：静安区江场三路262号，地铁1号线汶水路站步行5分钟。

租金：2.5元/㎡/天，物业费未公开。

面积：灵活分割（50-200㎡），绿化覆盖率超40%。

周边配套：大宁国际商圈、高校及科研机构聚集区。

项目特色：

数字化转型标杆，聚焦数据确权及区块链底层技术；

应用场景覆盖政务、医疗，采用海绵城市设计理念。

上海静安区招商电话： 13585818590