1. 黑湖科技园

区域位置：长宁区武夷路333号，紧邻地铁3/4号线延安西路站。

租金：6.0–7.5元/㎡/天（含税）。

面积：30–300㎡（平层、独栋、LOFT灵活分割）。

周边配套：地铁、多条公交线路；餐饮（各国风味）、购物中心（巴黎春天、虹桥南丰城）、全季酒店等。

项目特色：

原民政局办公楼改造，保留工业风格，主打“科技+文创”产业，入驻龙头企业黑湖科技（工业互联网）。

配备24小时独立空调、智能安防系统，定期举办科技论坛和产学研合作。

2. 长宁德必易园

区域位置：长宁区安化路492号，中山公园商圈核心，步行至地铁2/3/4号线中山公园站5分钟。

租金：6–6.5元/㎡/天。

面积：100–4300㎡（自由分割）。

周边配套：龙之梦购物中心、东华大学、长风公园；银行、五星级酒店（喜来登）等。

项目特色：

德必“易园系列”之一，融合《易经》元素与现代设计，主打多媒体产业；配备VRV空调、共享会议室及孵化器。

地下车位300个，物业费15元/㎡/月。

3. 环东华智尚源

区域位置：长宁区杨宅路258号，近地铁3/4号线延安西路站。

租金：5.0–5.7元/㎡/天。

面积：灵活分割，总建面8452㎡。

周边配套：东华大学、中山公园商圈；餐饮、银行、医疗机构。

项目特色：

依托东华大学资源，定位时尚策源地与产学研基地；建筑环保智能化，融合现代设计与工业遗存。

物业费18元/㎡/月，配备分体空调和80个停车位。

4. 天杉德必易园

区域位置：长宁区天山路1900号，延安西路与天山路口，近地铁3/4号线延安西路站。

租金：4.7–5.0元/㎡/天。

面积：100–2000㎡（自由分割）。

周边配套：天山公园、东华大学；SOHO天山广场、虹桥南丰城。

项目特色：

德必旗下创意园区，主打时尚设计产业；屋顶花园、共享会议室，配备VRV空调和35个车位。

物业费17元/㎡/月，享受“大张江”政策支持。

5. 创邑源

区域位置：长宁区凯旋路613号，地铁3/4号线延安西路站旁。

租金：4.5–5.5元/㎡/天。

面积：230–1500㎡（复式、整层）。

周边配套：中山公园、龙之梦购物中心；银行、酒店（如家）等。

项目特色：

原大明橡胶厂改造，工业风与现代设计结合；配备VRV空调、咖啡吧，聚焦文化影视和多媒体产业。

物业费16元/㎡/月，定期举办艺术展览和文创市集。

6. 新发现才富园

区域位置：长宁区杨宅路255号，近地铁3/4号线延安西路站。

租金：4.7–5.5元/㎡/天。

面积：50–1200㎡（花园式办公楼）。

周边配套：餐饮（老弄堂面馆）、购物中心（龙之梦）、银行（工行、建行）。

项目特色：

五栋沿街花园式办公楼，屋顶绿化覆盖40.2%；VRV空调、24小时安保，适合广告和电商企业。

物业费16–24元/㎡/月，地下车位225个。

7.上海长峰中心

区域位置：长宁区延安西路1088号，紧邻地铁2/3/4号线延安西路站（步行约1.5公里），属中山公园核心商圈，与龙之梦大厦通过连廊互通。

出租价格：2.9~4.9元/㎡/天，具体因楼层、面积和装修程度差异浮动。

面积规模：总建面约17万㎡，含34层主楼及裙楼商业，标准层面积1370~1500㎡，得房率68%。

周边配套：

商业：香港新世界百货、米兰时尚广场、龙之梦商圈；

医疗：华山医院分院、上海市皮肤病性病医院；

生态：华山绿地、华山儿童公园；

交通：延安路高架入口，500+地上车位（月租800-1000元）。

项目特色：

综合体设计：融合办公、购物中心（地下一至九层）、酒店（24层以上）及健身中心（含泳池、网球场）；

硬件配置：全玻璃幕墙、中央空调、5部客梯+1部货梯，首层层高5.2米；

产业聚集：吸引杜邦纤维、西南航空平安保险等企业，享受宝山区“科创30条”政策支持。

8..增泽世贸大楼

区域位置：长宁区延安西路1590号，距地铁3/4号线延安西路站300米，紧邻虹桥开发区，10分钟车程至虹桥机场。

出租价格：3.0~4.0元/㎡/天，整层租金可议，空调超时另计费。

面积规模：总建面约1.5万㎡，共8-10层，标准层面积1500㎡，层高3.3米（净高2.7米），得房率70%。

周边配套：

商业：虹桥南丰城、世贸商城，自带星巴克、麦当劳；

交通：延安路高架入口，地上40个车位（月租1000元）；

企业资源：韩国神马工业缝制、上海蒙庆贸易等入驻。

项目特色：

现代化硬件：德国进口壁纸、台塑防水地毯、独立冷暖空调；

商务服务：配备商务中心（会议/展览支持）、3部客梯+1部货梯；

产业适配：聚焦贸易、科技企业，租金性价比突出。

上海长宁区延安西路写字楼招商电话： 13585818590