上海奉贤区四团镇写字楼招商:开启城镇商务新时代

1. 普洛斯上海奉贤国际汽车产业园

区域位置:位于奉贤区新四平路1208号,邻近上海绕城高速(1公里)、沪芦高速(4.8公里)及浦东国际机场(28公里)。

租金与面积:

租金:统一 1.5元/㎡/天,毛坯交付;

总规模:占地面积约174亩(11.6万㎡),总建面约11.6万㎡,含综合楼(7912㎡)、标准厂房(单层面积7938㎡)及坡道仓库(4.08万㎡);

灵活租赁:综合楼可分层租用(1769-2049㎡/层),厂房单层面积最高7938㎡,层高8-9米,承重2-3吨/㎡。

周边配套:

交通:距离临港主城区10公里,地铁5号线辐射范围;

产业资源:毗邻特斯拉超级工厂,联动临港新片区智能网联汽车产业链。

项目特色:

定位 新能源汽车、智能制造、集成电路,丙二类消防资质,适配研发与生产一体化需求;

享受临港新片区政策,获评“高标准定制园区”,配套大环评及104工业地块资质。

2. 临港智能网联汽车科技产业园

区域位置:临港新片区核心区,覆盖蓝湾未来城及四团产业园,邻近特斯拉超级工厂及南港物流枢纽。

租金与面积:

租金:参考同类园区约 1.7-2.2元/㎡/天(需协商);

总规模:包括 智造园系列(总建面超100万㎡)及 生命蓝湾(28万㎡生物医药载体)。

周边配套:

交通:紧邻两港大道、S3高速,邻近浦东铁路及洋山深水港;

产业生态:已入驻地平线、图森未来等智能网联头部企业,配套无人驾驶测试示范区(7平方公里)及临创产业基金。

项目特色:

聚焦 智能网联汽车、车载芯片、激光雷达,提供“研发-测试-生产”全链条服务;

获评“上海市特色产业园区”,享受临港新片区税收优惠及人才落户支持。

3. 浦尚产业园(东方美谷园中园)

区域位置:奉贤区四团镇平海路980号,邻近S3高速及临港新片区核心区。

租金与面积:

租金: 1.1元/㎡/天,总建面2.96万㎡,含3栋单层厂房(单层面积9439㎡,层高15-18米);

配套:综合楼(4215㎡)、员工食堂及宿舍。

周边配套:

产业资源:邻近特斯拉、君实生物等企业,联动东方美谷美丽健康产业链;

交通:距G1503高速口2.5公里,地铁5号线辐射范围。

项目特色:

定位 新材料、新能源汽车零配件,厂房配置10吨行车及800KVA配电容量;

享受东方美谷与临港政策叠加,适配高端制造及仓储需求。

4. 仁楚产业园(东方美谷园中园)

区域位置:奉贤区四团镇平海路858号,邻近G1503高速及特斯拉超级工厂(5公里)。

租金与面积:

租金:未明确(参考同类园区约1.0-1.5元/㎡/天);

总建面4.84万㎡,含5栋双层厂房(单层面积4000-12000㎡,层高12米)及办公楼(6216㎡)。

周边配套:

产业资源:聚焦新能源汽车零配件,已引入三重一工、海亮等企业;

生活配套:园区内设员工食堂及宿舍。

项目特色:

适配 智能制造、汽车电子,厂房承重5吨/㎡,配套800KVA配电容量;

获评“东方美谷园中园示范项目”,享受税收返还政策。

5.  临港智造园二期玉兰园Ⅰ期

区域位置:临港新片区蓝湾未来城,邻近两港大道及友谊河。

租金与面积:

租金:约 1.0元/㎡/天,总建面12.51万㎡,提供单层厂房(2000-10000㎡,层高11.5米)及多层研发空间;

灵活分割:办公区面积197-531㎡/层,层高3.5-3.8米。

周边配套:

交通:邻近新杨公路主干道,地铁5号线辐射范围;

生活配套:园区内设人才公寓、便利店及便民医疗中心。

项目特色:

聚焦 高端装备、新能源材料,入驻企业包括道生天合、能传电气;

获评“长三角价值园区”,设计由德国GMP公司参与,适配重型设备安装需求。

6. 临港奉贤智造园

区域位置:临港新片区新杨公路1800弄,邻近临港奉贤中心及特斯拉超级工厂。

租金与面积:

租金: 1.2-1.5元/㎡/天,总建面8.1万㎡,含分层厂房(2000-10232㎡)及研发空间;

层高:3.5-3.9米,适配轻型生产与研发。

周边配套:

产业资源:联动临港智造园系列项目,形成新能源汽车及生物医药产业集群;

生活配套:园区内配食堂、便利店及工商银行网点。

项目特色:

定位 智能制造、集成电路,享受临港新片区政策支持,提供土地购买及环评协助服务;

获评“上海市低碳发展实践区”,配套算力共享平台及产业基金。



上海奉贤区四团镇招商电话: 13585818590




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