1. 上海车魔方新能源汽车服务示范基地

区域位置：松江区洞泾镇莘砖公路3988号，邻近G60沪昆高速与G15沈海高速，地铁12号线西延规划站点（0.5公里）。

租金/面积：

租金：1.8元/m²天起（整栋租赁为主）；

面积：1583~19530㎡（整栋或半栋租赁），层高5.4-10米，可自由分割。

周边配套：

商业：万达广场、五星级武夷悦大酒店、曼哈顿广场；

交通：距虹桥枢纽13公里，地铁12号线（在建）直达。

项目特色：

长三角首个新能源汽车全产业链体验中心，集展示、交付、维修、改装、赛事于一体；

已入驻特斯拉、比亚迪、极石汽车等品牌，获政府重点支持及中汽协战略合作；

配套立体停车楼（570车位）、巨幕LED屏、汽车主题天幕广场。

2. 创异工房

区域位置：松江区沈砖公路6000号，邻近地铁9号线及12号线西延段（2.7公里）。

租金/面积：

租金：1.7元/m²天起（低区），独栋1.7元/m²天；

面积：123~1800㎡，层高3.9~5.75米，支持分割。

周边配套：

商业：自营咖啡吧、餐厅、便利店；

交通：公交松江55路/56路直达，班车接驳地铁9号线洞泾站。

项目特色：

上海市文化创意产业示范园区，花园式低密度办公环境；

可环评，适配办公、研发、装配、仓储混合业态。

3. 活水协同创新园

区域位置：松江区沈砖公路5555号，地铁9号线洞泾站2.2公里。

租金/面积：

租金：1.3元/m²天起（中区），精装1.8元/m²天；

面积：200~900㎡，层高3米，整栋9400㎡。

周边配套：

商业：大润发、万达商圈，自营食堂、便利店；

生态：佘山国家旅游度假区。

项目特色：

聚焦人工智能及线上新经济，已引入20+科技项目；

提供产业孵化、技术开发、投融资服务，目标产值150亿元。

4. G60松江·中安科创园

区域位置：松江区长浜路1155弄，紧邻G15/G60高速，距虹桥枢纽10公里。

租金/面积：

面积：北区高标准厂房+南区孵化器（总建面20万㎡）；

现状：北区出租率超80%，南区一期2023年竣工。

周边配套：

生态：佘山国家森林公园；

教育：松江大学城产学研资源。

项目特色：

沪皖产业对接枢纽，引入瑞士百超、西班牙达诺巴特等跨国企业；

聚焦人工智能、智能制造、新能源，提供“五大服务”体系。

5. 企福洞泾智能科技园

区域位置：松江区洞泾镇洞舟路559号，地铁12号线刘五公路站（在建）800米。

租金/面积：

面积：1756㎡/栋起，层高首层7.9米，配电100kVA/栋。

周边配套：

商业：1公里内有筱爷叔、沪华国际大酒店；

休闲：毗邻佘山欢乐谷、辰山植物园。

项目特色：

洞泾镇人工智能产业基地核心项目，已引入巨勒电子、旭同实业等8家高科技企业；

招商负责人获评“洞泾镇招商大使”，三级审核机制保障产业生态。

6. 亿新聚创园

区域位置：松江区洞泾镇洞凯路89号，地铁9号线洞泾站2.5公里。

租金/面积：

租金：1.1元/m²天；

面积：145㎡起，精装交付。

周边配套：

商业：1公里内有品牌餐饮、酒店、住宅小区；

交通：G15沈海高速4公里。

项目特色：

小型科创园区，适配初创企业及轻研发业态；

支持灵活分割，包月停车费。

上海松江区洞泾镇招商电话： 13585818590