上海写字楼出租时该注意的问题？

上海写字楼作为一种生产资料，上海写字楼出租，开发建设和商圈的形成与区域产业经济的发展密不可分，当写字楼的发展处于低迷状态时，区域经济一般可能较落后或是出现危机，而在写字楼发展旺盛的区域里，一般经济状况也较发达或市场需求量较大。当住宅市场发展疯狂，同期商业地产发展低迷的时候，住宅房价的迅速飞升在两个价格相当产品中，很多投资者将投资目标转向写字楼，势必会缓解住宅房价的过快涨幅。受良好的市场环境影响，更多投资户将投资目标转向写字楼，促使写字楼的升值，这就使得写字楼，乃至整个商业地产，都有了一个更好的发展前景。一个写字楼里面都是要入驻很多的公司的，那么这些公司都是什么档次的呢，这就要根据入驻的公司的实力来决定装修设计的精致度。并且写字楼装修一定要体现展示出来公司企业的文化，以此来突出写字楼的特色。

      许多公司在装修时，往往是工程一结束，表面上看没问题，马上就将工程款全部付给装修公司。这种做法是错误的。大多数公司完工后，只从表面看往往很难立即发现毛病，只有住进去一段时间以后才能发现其材料、施工质量等方面的问题。如果你没有全部付款给施工方，一旦发现质量问题，施工方就会应约来维修。如果装修公司不来人，你也可以自行从余款中支钱请人来维修。在施工前要签好装修合同，工程款要一笔一笔地根据进度支付，完工后尽量留一笔双方都能接受的钱款作为质量保证金。写字楼的装修如今受到越来越多人的重视，承载着非常重要的作用，近年来，随着国家对楼市调控政策的不断升级，商业地产市场大受追捧。

上海写字楼是城市中白领精英们所工作生活的场所，也是他们一天中所驻足时间长的空间，所以写字楼装修的设计及施工过程，以及可以达到的效果对他们来说极为重要，直接影响到他们的工作效率和工作氛围。各部门如何布置：风格上整体简洁明快、有文化品位、各办公室好有风格上的变化；总经理办公室与行政办公室尽量近一些、设红酒架，好有自己的卫生间；各办公区域采光良好；财务室比较隐秘安静一些，实体墙，用防盗门；总经理室要实体墙、各封闭办公室对内使用玻璃隔断，办公室之间用墙体，会议室用墙体；会议接待区分为一个会议室（50平）、一个接待室（15平）；休闲区茶水间采用半敞开式，设一个员工阅览室，一个小的影视播放厅（墙体），一个休息室（墙体）；办公空间中的办公室，会议室、接待室由于使用功能不问，环境氛围和风格也要求不一样。一般办公室装修要求简洁，大方、整齐划一；会议室要求严肃、稳重，明快；接待室要求隆重，亲切、宽敞。由于办公空间的使用功能及空间大小不同，其配套设施也有较大差异等等。完美的办公室装修效果相信对于每一家企业都极具诱惑力。装修公司想以此证明自己的实力，而企业则想依靠这些能够让自己发展的更好。对于办公室内的装修、家具、用品、装饰等等方面都应做出不同的处理，从而能够表达出行业的特点;因为每一个企业的理念都不同，不管是经营理念还是管理方面，所以要针对不同的企业，做出满足企业的办公室装修设计效果;只有安全了才会促进了装修的效果。在写字楼装修中，写字楼装修效果图主要是集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业和要求，而家庭装修就不存在这种设计要求。

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