1.东郊中心

东郊中心，由东昌集团与浦程房产联袂打造，位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据核心商务区。项目以低密度花园独栋办公为特色，76栋总部办公楼容积率仅0.99，周边环绕东郊宾馆、高尔夫别墅等高端商务圈层。交通便利，商业配套完善，建筑风格承袭别墅，提供4.5米层高、无柱办公空间。东郊中心享有自贸区、陆家嘴、迪士尼等顶级资源，土地稀缺，价值非凡。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：1385-2500㎡不等

2. 绿地华创中心

张江绿地华创中心，由绿地集团打造，位于张江科学城，紧邻张江总部园，是区域最大的商办综合体。总建筑面积约9.6万㎡，包含10栋独栋办公、3栋标准办公、星级酒店等。项目采用产业+商办+住宅模式，吸引逾40万人才，149家跨国研发中心，60+家独角兽企业，84家孵化器及众创空间，760+家高新技术企业，形成以“E产业”和“医产业”为核心的产业集群。同济大学科学中心、恒瑞医药等已进驻。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：150-2000㎡不等

3. 张江药谷大厦

张江药谷大厦位于张江生化区域蔡伦路与哈雷路交汇处，由张江生物医药发展有限公司开发，张江集团物业管理。大厦共10层，层高2.80米，配备2部客梯和2部货梯，得房率65%。主要入驻生化药业等企业，环境整洁，提供多样化面积选择，适合不同规模公司，虽无地铁配套但提供班车服务。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：236-1420㎡不等

4. 世和中心

世和中心，位于上海张江核心区域，被誉为东方硅谷的明珠。由上海嘉频房地产开发，上海世邦魏理事物业管理的15层商办大楼，层高3.6米，配备6部电梯，得房率70%。随着市政配套完善，张江的增值潜力凸显，世和中心以其优越地段和投资潜力，成为市场焦点。

出租租金：2.8~2.8元/m²/天

出租面积：270-1250㎡不等

5. 绿地智创商务中心

绿地智创商务中心，位于张江中区，2017年次新楼，整层面积2075㎡，半层1037.5㎡，售价4万/㎡。标准层高4.5米，净高3米，配备6部客梯和2部货梯，得房率70%。紧邻13号线地铁，步行3分钟即达，周边绿地缤纷广场提供完善商业配套。由上海复瑞物业提供服务，物业管理费17元/㎡，现状交付，空调和新风系统独立控制，电费约0.80元/度。地址：浦东环科路515号。

出租租金：2.0~2.0元/m²/天

出租面积：1037.5-2075㎡不等

上海浦东新区张江高科技园区招商电话： 13585818590