1. 玖悦星光科技云空间简要介绍

交通位置：玖悦星光科技云空间位于上大路1368号、1388号（靠祁连山路），地理位置优越，距离地铁15号线丰翔路站仅300米，步行约2分钟即可到达，交通十分便捷。

楼盘介绍：该项目整体定位为科创和数字文创办公、商业配套（含餐饮）。办公区域总高6层，总面积达8000平米，配备2部客梯和1部货梯，满足日常办公需求。商业配套区域总高3层，总面积2000平米，其中部分区域可做餐饮，配备1部客梯。项目采用VRV空调系统，分户计量，更加节能环保。此外，项目地处宝山大场镇上大路，对于符合要求的企业，还可享受税收奖励政策。

出租租金：办公区域的租金单价为2.8-3.5元/平米/天，物业费为12.8元/月；商业配套区域的租金单价为4.5-7元/平米/天，物业费为18.8元/月。价格合理，性价比高。

出租面积：户型多样，面积从100平米到1300平米不等（整层可分割），满足不同企业的办公需求。层高3.5-4.5米，空间宽敞明亮。交付标准有精装和毛坯两种选择，可根据企业需求进行定制。

楼盘周边配套：项目周边生活设施齐全，餐饮、购物、娱乐等一应俱全。同时，项目距离地铁站点近，交通便捷，方便员工出行。此外，项目还配备有70个停车位，包月费用为400元，解决企业停车难的问题。

综上所述，玖悦星光科技云空间是一个集办公、商业配套于一体的综合性项目，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，租金合理，是企业办公的理想选择。

2.芈城T3科创街简要介绍

交通位置：芈城T3科创街位于上大路670-682号，紧邻上海大学，地理位置优越。周边交通网络发达，便于员工通勤和商务出行。

楼盘介绍：芈城T3科创街以科技创新为核心，汇聚人才为基础，致力于打造以“科创+”为特色的产业生态圈。项目通过与长三角国家技术创新中心有机功能材料与应用技术研究所合作，共同打造概念验证中心，为入驻企业提供一系列技术商业化服务。这里不仅提供优质的办公、研发、生产环境，还汇聚了商业和科普元素，聚集了丰富的创新资源，旨在构建全新产业创新生态圈。街区、校区、社区浑然一体，形成了科创生态深度融合、科技文化商业相互促进、科技文创相得益彰的创新型载体。

出租租金：芈城T3科创街的出租租金为2.0元/m²/天，价格合理，性价比高，适合各类科技创新型企业入驻。

出租面积：项目提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。具体可租面积需根据当前在租房源情况而定，建议直接联系项目方或相关中介进行咨询。

楼盘周边配套：芈城T3科创街周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等生活设施，以及便捷的交通网络。此外，项目紧邻上海大学，拥有丰富的教育资源，便于企业招聘和员工培训。同时，项目周边还有多个产业园区和科研机构，形成了良好的产业氛围和创新环境。

综上所述，芈城T3科创街是一个集办公、研发、生产、商业、科普于一体的综合性创新载体，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，租金合理，是科技创新型企业入驻的理想选择。

3. 德必·大华里简要介绍

交通位置：德必·大华里位于沪太路1528号，地理位置优越，临近轨道交通7号线，交通便利，方便员工通勤和商务出行。

楼盘介绍：德必·大华里园区建筑面积近1万平方米，以数字经济、精致办公、街区商业为产业定位。项目致力于打造一个集办公、商业、休闲于一体的现代化产业园区，为入驻企业提供高品质的办公环境和优质的服务支持。园区内建筑风格独特，环境优雅，配备了先进的办公设施和安全系统，确保企业的正常运营和员工的舒适办公。

出租租金：德必·大华里的出租租金为2.0元/m²/天，价格合理，性价比高，适合各类数字经济和精致办公企业入驻。

出租面积：项目提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。具体可租面积需根据当前在租房源情况而定，建议直接联系项目方或相关中介进行咨询。

楼盘周边配套：德必·大华里周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等生活设施，以及便捷的交通网络。此外，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商业环境。园区内还设有商务会议室、休息区等公共设施，为入驻企业提供便利和舒适的工作环境。

综上所述，德必·大华里是一个集办公、商业、休闲于一体的现代化产业园区，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，租金合理，是数字经济和精致办公企业入驻的理想选择。

4. 文景楼简要介绍

交通位置：文景楼位于上海宝山区上大路1号，地理位置优越，东临宝山区城市发展主干道沪太路，南隔上大路与祁连居住区相对，东隔沪太路即为上海地铁七号线上大路站，距离地铁站仅147.3米，步行仅需3分钟即可到达，交通十分便捷。西侧两千米为上大新校区，为入驻企业提供了良好的学术氛围和人才资源。

楼盘介绍：文景楼是一座集办公、文化创意于一体的现代化楼宇。项目外立面由花岗岩和玻璃幕墙组成，建筑稳重大气，展现出独特的艺术气息。入驻企业多为动漫产业，同时适合各类文化创意类企业入驻。楼宇内部设施完善，配备了2部客梯，方便员工日常出行。标准层层高3米，净高2.8米，空间宽敞明亮，为企业提供了优质的办公环境。

出租租金：文景楼的出租租金为1.6元/m²/天，价格实惠，性价比高，适合各类文化创意类企业入驻。

出租面积：项目提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。具体可租面积需根据当前在租房源情况而定，建议直接联系项目方或相关中介进行咨询。

楼盘周边配套：文景楼周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等生活设施，方便员工日常生活。同时，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商业环境。此外，楼宇周边交通便利，多条公交线路和地铁线路交汇，方便员工通勤和商务出行。

综上所述，文景楼是一座集办公、文化创意于一体的现代化楼宇，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，租金实惠，是文化创意类企业入驻的理想选择。

5. 尊木汇国际艺术广场简要介绍

交通位置：尊木汇国际艺术广场（又称尊木汇·上海木文化博览园）坐落于宝山区沪太路2751号，位于北中环区域，紧邻交通主干道沪太路。项目距离地铁7号线上大路站约348.99米，步行仅需5分钟即可到达，交通网络纵横便捷。此外，距离虹桥枢纽不到20分钟车程，离上海火车站也仅6.5公里，为企业提供了极为便利的商务出行条件。

楼盘介绍：尊木汇国际艺术广场是国内首个以木文化为主题的文化创意园区，集艺术展示、文化交流、创意设计、办公休闲等功能于一体。园区内建筑风格独特，融合了传统与现代元素，展现出浓厚的木文化氛围。这里不仅是文化创意企业的理想办公场所，也是艺术爱好者们的聚集地。

出租租金：尊木汇国际艺术广场的出租租金为2.0元/m²/天，价格合理，性价比高，适合各类文化创意和木文化相关企业入驻。

出租面积：项目提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。具体可租面积需根据当前在租房源情况而定，建议直接联系项目方或相关中介进行咨询。

楼盘周边配套：尊木汇国际艺术广场周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等生活设施，方便员工日常生活。同时，项目周边还有多个产业园区和文化创意区，形成了良好的产业氛围和文化环境。此外，园区周边交通便利，多条公交线路和地铁线路交汇，进一步提升了企业的商务出行效率。

综上所述，尊木汇国际艺术广场是一个集艺术展示、文化交流、创意设计、办公休闲等功能于一体的文化创意园区，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，租金合理，是文化创意和木文化相关企业入驻的理想选择。

上海宝山区大场镇/环上大科技园招商电话： 13585818590