天会商务广场（原凌空SOHO）项目详解

项目背景与设计亮点

天会商务广场，前身为凌空SOHO，是SOHO中国与建筑巨匠扎哈•哈迪德（Zaha Hadid）的辉煌合作成果。扎哈•哈迪德，作为普利兹克奖得主，以其独特的解构主义设计理念闻名于世。本项目正是她大胆创新、不拘一格风格的完美展现，通过曲线与弧形的巧妙运用，塑造了流线型的现代建筑形态，成为上海虹桥临空经济园区的新地标。

项目概况

位置：上海市长宁区金钟路968号，虹桥临空经济园区的核心区域。

功能：集高端办公与繁华商业于一体，总建筑面积高达约35万平方米。

设计师：由世界知名建筑师扎哈•哈迪德担纲设计，12栋建筑通过16条空中连桥紧密相连，构成了一个独特而富有动感的空间网络。

优越地理位置与交通

交通便利性：紧邻虹桥高铁站与虹桥机场，为商务出行提供极大便利。

交通网络：周边环绕中环、外环及延安高架，距离长宁路、天山路等主干道仅5分钟车程。地铁2号线凇虹路站步行仅需8分钟，另有数十条班车线路直达市区及近郊住宅区。

楼宇参数与持有情况

规模：项目于2014年竣工，整体规模约34.25万平方米，包括地上11层与地下2层。

持有者：基汇资本持有其中的6栋写字楼（2、3、5、6、7、11号楼）、商业下沉广场及首层、两栋独栋商业办公（1号、10号楼）。

设施：提供丰富的地下停车位（约1200个）及充电桩（70余个）。

主力客户与硬件设施

主力客户：包括国旅环球、中久物流、贝泰妮生物科技、中南建设等多家知名企业。

硬件设施：

电梯系统：办公楼配备24部客梯与12部货梯，商业区域则有4部自动扶梯与2部直梯，确保高效便捷的垂直交通。

空调系统：采用四管制中央空调及新风系统，写字楼部分提供24小时空调冷冻水服务。

电力供应：标准双路35kv供电，确保电量充足。

网络地板：提供90-100mm架空地板，满足现代办公的布线需求。

通信服务：覆盖中国联通、中国电信、中国移动等主流运营商。

配套设施与费用

配套设施：涵盖餐饮、娱乐、影院、美容、美发、健身、便利店等多种业态，满足商务人士与访客的全面需求。

相关费用：物业费为28元/平米/月，停车费为800元/月/个，为租户提供性价比高的物业服务与停车解决方案。

上海天会商务广场招商电话： 13585818590