一、交通位置

地理位置：该产业园坐落于上海市闵行区紫东路与中康路交叉口，地处马桥镇人工智能创新试验区内，地理位置得天独厚。

交通网络：周边交通网络发达，紧邻多条高架高速，包括申嘉湖高速、嘉闵高架等，距离申嘉湖高速中青路/昆阳路匝道口仅1.5公里，驱车三分钟即可到达。此外，从园区出发前往虹桥机场仅需25分钟车程，浦东机场也仅需40分钟，为企业提供了便捷的国内外商务出行条件。

公共交通：项目周边有轨交5号线，以及在建的轨交23号线、嘉闵线、东西联络线，将在试验区设站，进一步提升了园区的交通便利性。

二、楼盘介绍

占地面积与建筑规模：联东U谷闵行人工智能产业园占地约62亩，总建筑面积达到9万平方米，其中地上建筑面积为8万平方米，地下车库面积为1万平方米。

建筑设计：园区内规划有四层独栋办公楼，面积从2300平方米到7300平方米不等，满足不同规模企业的需求。同时，园区提供分层出售服务，每层面积为1200平方米，灵活满足企业的个性化需求。建筑设计上注重实用性与美观性的结合，为企业提供了宽敞明亮的办公空间。

产权与用途：园区土地性质为工业用地/104区块，产权期限为2020-2070年，共50年独立产权。用途包括生产、研发、仓储、小试、中试及办公等。

三、出租租金与出租面积

出租租金：根据市场情况，联东U谷闵行人工智能产业园的出租租金大致在0.9~1.2元/m²/天之间，具体租金会根据楼层、面积、装修等因素有所调整。

出租面积：出租面积灵活多样，从2300平方米到7300平方米不等，以及分层出租的1200平方米一层选项，满足不同企业的租赁需求。

四、楼盘周边配套

生活配套：园区周边配备了商业、餐饮、休闲等生活配套设施，如龙湖天街星悦荟、万达广场、满天星广场等，满足入驻企业员工的日常购物和休闲需求。此外，周边还有多个住宅小区，为员工提供了舒适的居住环境。

教育资源：园区周边有多所小学、中学等教育机构，为员工子女提供了优质的教育资源。

医疗资源：附近有复旦大学附属上海第五人民医院等医疗机构，为员工提供了便利的医疗保障。

产业环境：作为马桥镇人工智能创新试验区的重要组成部分，园区周边汇聚了众多高新技术企业、科研机构和创新平台，形成了良好的创新创业氛围。

上海联东U谷闵行人工智能产业园招商电话： 13585818590