1. 青浦绿地中心

一、交通位置

地铁：青浦绿地中心紧邻地铁17号线青浦新城站，属于地铁上盖项目，交通便利，可快速连接上海市区及其他区域。

公交：周边有多条公交线路，如青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路等，可满足不同方向的出行需求。

自驾：项目东临中横泾路，南至盈港东路，西至外青松公路，北至华纺路，自驾出行也十分便捷。

二、楼盘介绍

青浦绿地中心占地总面积约91.5亩，总建筑面积约32.8万平方米，其中地上总建筑面积约23.1万平方米。项目以轨道交通站点的发展为设计导向，具有明显的TOD（公共交通导向型开发）实践特点。

功能布局：项目融合了商业、办公、居住、酒店、市民观光等多种混合功能，业态丰富多样。住宅区位于地块东北角，靠近中横泾水系，环境安静优雅；商业区则位于南侧地块，配备有多品牌的商业、餐饮以及国际影城等功能。

建筑设计：项目建筑设计注重标志性和整体性，以现代、简洁的立面元素构成设计思想，打造现代高端的综合商办居住社区。同时，项目还充分考虑青浦地域历史文化特色，强调建筑与环境的“共生性”。

三、出租租金与出租面积

租金：根据最新信息，青浦绿地中心的出租租金因面积、装修情况及租赁类型（如办公、商业、住宅等）而异。一般来说，写字楼的租金在2.25-3元/m²/天不等，具体租金需根据实际情况面议。

出租面积：项目在租房源面积多样，从299m²到2268m²不等，满足不同规模企业和个人的租赁需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：项目自身配备有大型商业Mall和街区式商业，提供集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的多样化商业场所。此外，周边还有吾悦商场、桥梓湾购物中心等商业设施。

教育配套：项目周边教育资源丰富，有青浦实验小学、青浦第一中学、青浦高级中学等学校。

医疗配套：项目附近有多家医疗机构，如中山医院青浦分院等，为居民提供便捷的医疗服务。

生活配套：周边生活设施齐全，包括银行、超市、餐饮店等，满足居民日常生活需求。

2. 富绅时代公馆

一、交通位置

地理位置：富绅时代公馆位于上海市青浦区青浦新城，具体地址为俞家埭路158弄和俞家埭路159弄。

地铁：距离小区约155米有漕盈路地铁站，途经地铁17号线，居民乘坐地铁出行非常方便。

公交：小区周边有多条公交线路，如沪青高速专线、青枫专线、青金线、青浦13路、青浦15路等，方便居民乘坐公交出行。

自驾：自驾出行便利，周边道路网络发达，可快速连接上海市区及其他区域。

二、楼盘介绍

开发商与物业：由上海莫颖置业有限公司开发，并由上海百益物业管理有限公司进行管理。

竣工时间：小区于2016年竣工，楼龄较新。

产权年限：70年产权。

建筑类型：包括小高层、高层和板楼，其中1-3楼为高层（16层），4-9楼为小高层（9-11层）。

占地面积与建筑面积：占地面积为25577㎡，建筑面积为53116㎡。

容积率与绿化率：容积率为2.20，绿化率为35%，为居民提供了良好的居住环境。

三、出租租金与出租面积

出租租金：根据市场情况，富绅时代公馆的出租租金会有所变动。一般来说，租金范围可能在2.0~3.5元/m²/天之间，但具体租金还需根据房源的实际情况（如面积、装修、楼层等）和租赁市场的供需情况来确定。

出租面积：出租面积多样，可以满足不同租户的需求。从较小的单间到较大的整套房源均有提供，具体面积范围需根据当前出租房源的实际情况来确定。

四、楼盘周边配套

教育：小区周边教育资源丰富，包括青浦区朵朵幼儿园（私立）、青浦区佳信小学（公立）、清河湾中学（公立）等学校，方便居民子女就近入学。

商业：小区附近生活配套比较完善，有漕盈路菜市场、吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场、万达茂等商业设施，满足居民日常购物和休闲需求。

医疗：周边医疗配套成熟，有盈浦街道民乐社区卫生站等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

银行与邮局：小区附近有宁波银行（青浦支行）、青浦镇邮政支局、庆华邮政局等金融和邮政服务设施，方便居民办理相关业务。其他：小区周边还有加油站、药店等其他生活配套设施，为居民提供全面的生活服务。

3. 甘建投商务广场

 一、交通位置

地理位置：甘建投商务广场位于上海市青浦区盈顺路218弄，地处青浦新城板块，紧邻大虹桥商务圈，具有优越的地理位置和便捷的交通条件。

地铁：项目距离地铁17号线青浦曹盈路地铁站约1.1公里（部分资料显示为1.4公里，具体距离可能因测量方式或地铁站点调整而有所变化），方便员工日常通勤。

公交：周边有多条公交线路围绕，如松泽高架等公交线路，为居民和员工提供了多种出行选择。

自驾：项目周边交通网络发达，紧邻S26沪常高速、G50沪渝高速等国家主干高速入口，自驾出行十分便捷。

二、楼盘介绍

开发商：甘建投商务广场由甘肃建投置业公司（国企）精心打造，项目总占地面积约40亩，总建筑面积6.4万平方米。

建筑特色：项目由13栋楼组成，包括2栋塔楼及裙楼和11栋独立的低层办公。建筑密度30%，容积率1.6，绿化率21.43%，为入驻企业提供了舒适、绿色的办公环境。

物业自持：为了确保项目后期整体良好的运营和管理，开发商自持物业比例高达60%。

办公选择：项目提供独层、多层、独栋、多栋等多样化的商务办公选择方案，办公产品面积在310-1920平方米之间，满足不同企业的办公需求。

三、出租租金与出租面积

出租租金：根据最新信息，甘建投商务广场的出租租金约为2.0元/m²/天起，具体租金可能因楼层、面积、装修等因素而有所差异。

出租面积：出租面积多样，包括单层335.12平方米、独栋1675.59平方米等多种选择，满足不同企业的租赁需求。

四、楼盘周边配套

商业配套：项目自带14000平方米商业体，周边还有多家商业中心，如联华超市等，满足入驻企业的日常购物和商务需求。

休闲娱乐：周边配有沁湖公园、五星级铂尔曼酒店等休闲娱乐设施，为员工提供了丰富的业余生活选择。

教育资源：周边有青浦圣地亚哥幼儿园、青浦区实验中学等多所幼儿园和中小学，为企业员工子女入学提供便利。

医疗资源：周边医疗资源丰富，有青浦中医院、复旦大学附属中山医院分院等医疗机构，为入驻企业和员工提供健康保障。

4. 青浦万达茂中心

一、交通位置

地理位置：青浦万达茂中心位于上海市青浦区淀山湖大道851号，地处青浦新城的核心位置，紧邻地铁17号线淀山湖大道站，是地铁上盖的商业综合体。该地铁线路在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接，可快速通达上海市区及周边地区。

周边交通：除了地铁外，项目周边的公路交通也十分发达，有沪青平公路、沪渝高速(G50)、沪常高速(S26)、上海绕城高速(G1501)等多条高速公路，占据了上海半数以上的对外高速，为居民和游客提供了便捷的出行条件。

二、楼盘介绍

开发商：上海青浦万达茂投资有限公司

总建筑面积：约45万平方米（另有说法为447500平方米）

占地面积：约88800平方米

建筑类型：集大型室内文化、旅游、商业综合体于一体，包括大型室内儿童主题乐园、世界顶尖的电影科技体验乐园、主题商业、都市住宅、精装SOHO、地标办公楼、4.5米挑高的LOFT等多种业态。

设计理念：结合绿色青浦的“水文化”特征，强调空间的可塑性，通过流动空间将各个体验空间紧密串联，形成新的体验式购物娱乐中心。

三、出租租金与出租面积

出租租金：具体租金因商铺位置、面积及租赁条件等因素而异，无法给出统一数字。但根据市场情况，青浦万达茂中心的商铺租金相对较为合理，且随着项目的不断完善和商业氛围的浓厚，租金有望稳步上升。

出租面积：出租面积灵活多样，满足不同租户的需求。例如，有80-150平方米的商铺适合小型商家，也有更大面积的商铺适合大型品牌或机构入驻。

四、楼盘周边配套

教育资源：对面即为复旦附中青浦分校（上海四大名校之一），周边还有青浦实验中学、实验小学等多所学校，教育资源丰富。

医疗资源：附近有中山医院青浦分院、朱家角人民医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

文旅资源：项目周边拥有丰富的文旅资源，如淀山湖旅游度假区、东方绿舟、朱家角古镇等，为游客提供丰富的休闲娱乐选择。

生活配套：项目南面是15万方的城市中心公园和21公里的淀浦河景观河道，环境优美。此外，周边还有多个购物中心、超市、餐饮店等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。

5. 上海合景·臻玥广场

一、交通位置

上海市青浦区华科东路与汇金路交汇处，合景·臻玥广场紧邻地铁17号线汇金路站，步行仅需约200米（另有说法为步行5分钟），地铁出行极为便捷。周边道路网络发达，自驾出行可通过崧泽高架（约15分钟抵达虹桥商务区）、北青公路、赵重公路、沈海高速、外环高速等快速通达各个区域。

二、楼盘介绍

开发商：合景泰富集团

合景·臻玥广场是合景泰富集团在青浦新城核心板块倾力打造的集花园独栋、品质标办、高端商业于一体的商务综合体。

项目总占地面积38328.50㎡，总建筑面积199489.27㎡，由5幢标办、10幢独栋、1幢细胞存储库及展示、2层商业裙房组成。

项目独栋约4.5m层高，可通煤气，拥有私属生态花园、阳光露台、屋顶绿化、地下室等专属空间，以及独立电梯、独立大堂、独立楼宇冠名权等个性化服务。

产品特色：主力产品为10栋独栋——臻玥公馆，集企业会所、总裁别院、高端商墅多种功能于一体，是区域内稀缺的全能独栋产品。独栋产品面积从1088㎡到2000㎡不等，附赠地下室面积，满足不同企业的需求。

三、出租租金与出租面积

出租租金：根据最新信息，合景·臻玥广场的出租租金从2.0元/m²/天起，具体租金根据出租面积、楼层、装修等因素有所差异。

出租面积：在租房源面积多样，从1000㎡到18000㎡不等，包括整栋和独栋毛坯房源，适合不同规模的企业入驻。

四、楼盘周边配套

商业配套：项目毗邻宝龙广场（约200米），该综合体商业中心拥有约8万平商业面积，购物、餐饮、娱乐一应俱全。自持约2万平高端商业配套，提供高品质的商业服务。

周边还有奥特莱斯、吾悦广场、万达茂、青浦悠迈、青浦百联、米格天地、唯品仓等商业设施，满足多元化消费需求。其他配套：项目周边生活设施齐全，包括银行、医疗、教育等配套设施，为入驻企业提供全方位的支持。

 上海青浦区青浦新城写字楼出租招商电话： 13585818590