集团简介

联东集团（LIANDO），是集产业园区运营、金融投资为一体的集团化企业。17年来一直专注于产业园区的开发及运营，以“联东U谷”为品牌，成功进驻85座城市，产业园区项目已达432个，入驻企业已逾18000家，目前已经中国成为产业园区行业领军品牌。

在2012年—2022年，联东U谷连续11年获得“国务院发展研究中心企业研究所”、“清华大学房地产研究所”及“中国指数研究院”联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。

我们的梦想：志之所向，金石为开，我们相信“专注”的力量。到2025年，打造超过700个园区，服务企业超过50000家，支持科技产业和先进制造业发展，实现中国最具有影响力的产业载体平台。

项目介绍

上海·U谷中心总规划用地15亩，总建设面积2.8万方，总投资2.7亿元，是集研发办公、生活配套为一体的总部办公园区；项目以研发办公为方向，重点以商务服务、信息科技、软件开发产业为主导，结合北虹桥发展战略定位，建设以研发中心、业务中心、客服中心为主体，技术创新、展示交易和科技服务为一体的总部办公园区。

便捷交通轨交13号线步行10分钟，约10分钟直达虹桥国际交通枢纽

总部聚集北虹桥商务区高品质总部聚集区，产业经济活跃增长极

配套纯熟江桥万达广场一路之隔，满足入驻企业及员工各方便需求。

房源基本信息

推荐房源：1号楼3层（根据需求可增加整层或半层）备注：共9层（8F、9F作为联东集团上海总部）

建筑面积：1339.6㎡（可分割出租）

物业费：15元

交付标准：吊顶、架空地板、空调（大金品牌）

整层租赁，公共过道（标红部分）可纳入使用范围，提升使用面积

VRV空调分区控制，节能高效

层高4.2米，净高2.8米，空间开阔

三层中空夹胶玻璃，隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作，为业务开展助力加速

推荐房源：1号楼4-7层（根据需求可增加整层或半层）备注：共9层（8F、9F作为联东集团上海总部）

建筑面积：1405.6㎡（可分割出租）

物业费：15元

交付标准：吊顶、架空地板、空调（大金品牌）

整层租赁，公共过道（标红部分）可纳入使用范围，提升使用面积

VRV空调分区控制，节能高效

层高4.2米，净高2.8米，空间开阔

三层中空夹胶玻璃，隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作，为业务开展助力加速

推荐房源：2号楼4-7层（根据需求可增加整层或半层）备注：共7层

建筑面积：1188.3(可分割出租)

物业费：15元

交付标准：吊顶、架空地板、空调（大金品牌）

整层租赁，公共过道（标红部分）可纳入使用范围，提升使用面积

VRV空调分区控制，节能高效

层高4.2米，净高2.8米，空间开阔

三层中空夹胶玻璃，隔音、保温效果卓越

江桥经济城、杨柳经济城、张江经济城多面合作，为业务开展助力加速

项目商务条件及优势：

商务条件：

租金报价：2.9—3.6元/平/天

起租时间及免租期：一年起租，免租期时间不等（根据签约面积面谈）

物业费：15元/月/㎡

交付标准：吊顶、架空地板、墙体粉刷、VRV空调（大金品牌）

停车费：600元/月/车位（含车位管理费150元，首批入驻企业享8折优惠）

租金增幅：每2年上浮6%

押金收取：付三押三

优势：

总部集聚：北虹桥高品质总部办公，万达商圈便捷生活

便捷交通：地铁步行直达，紧邻虹桥枢纽，满足高效商务出行

低密办公：7-9层小高层办公，低密办公环境，多客梯与货梯配置，充分满足载人、载货需求

产品多样：165平米起单套分割，自由规划，标准交付，兼顾各类研发及办公需求

开阔空间：9.5米挑高大堂，标准层4.2米层高，大面宽，尊享奢阔办公空间

便捷停车：全地下车库设计，电梯直达，充足车位，停车无忧

低密办公：7-9层小高层办公，低密办公环境，多客梯与货梯配置，充分满足载人、载货需求

交付标准：吊顶、架空地板、墙体粉刷、VRV空调（大金品牌）

开阔空间：9.5米挑高大堂，标准层4.2米层高，大面宽，尊享奢阔办公空间

园区增值服务—技术服务

联合科研院所，科委、行业协会开展各项专业交流，加速成果转化，助推高新技术企业快速发展。

园区增值服务—人才服务

每年联东U谷园区都会开展企业专场人才招聘会”6场，并走进全国高校现场聘。据统计，招聘会参会企业500余家，应聘者近10000人，现场达成就业意向1000余个.

园区增值服务—市场推广

联东U谷每年举办几十场行业交流研讨会，先后2000余家企业出席，通过研讨会，几十家家园区企业之间达成了合作意向，有效降低了企业成本，提升效率。

园区增值服务—金融服务

联东U谷围绕平台客户为园区入驻企业提供全面的金融服务。如银行批量贷、信用贷、租金贷、年审制等金融产品。定期组织‘新三板’挂牌辅导讲座”，通过专家宣讲、资源对接等形式，帮助企业募集发展资金、专利变现等.

园区增值服务—企业家活动

联东U谷先后成立了“优谷商会”、企业家“私董会”，定期组织企业家微论坛、企业家沙龙，园区企业互访、联谊，促进合作共享，“向老板学做老板”。

园区增值服务—园区文化

园区文化精彩纷呈、生机盎然，各项公益活动、义工活动、单身联谊、体育联赛、U悦俱乐部，丰富园区员工的业余文化生活。

上海·U谷中心招商电话：021-64398555