IMF在6月期《全球经济展望》中称，疫情大流行产生的快速而巨大的冲击以及防控措施造成经济停摆使世界陷入严重收缩，预计今年全球经济将收缩5.2%。其中，发达经济体全年经济活动将收缩7%。经合组织的最新预测看齐IMF，称今年全球经济将会出现5%-6%的萎缩；如果出现第二波疫情将下降7.6％。《展望》中的2020全球经济展望呈一片灰色，而难得闪现的一抹亮色来自这一句：预计中国2020年经济增速为1%，为全球主要经济体中唯一增长的国家。

中国的表现没让IMF的展望失望。国家统计局7月16日发布数据显示，二季度GDP同比增长3.2%，实现转正。这份成绩单，主要得力于中国政府与中国人民决战疫情的强大决心、胆识与智慧。中国经济“转正”，是黑天鹅翅膀下世界经济的一抹亮色，是支持全球经济企稳复苏的一束曙光，也是纷繁剧变国际态势中的一个正能量标杆。东方曙光正在点亮全球，也激励着众多海外投资者纷纷加入“投资中国”大军。中国商业地产，尤其是高端写字楼，再次成为全球投资关注热点。

商业地产，被称为经济复苏的“风向标”。其中的高端写字楼出租市场，被称为城市经济发展的“晴雨表”。风向标或晴雨表的比喻，关乎其对应经济的敏感度。

写字楼出租市场因其强大的标识性与商务高度，往往成为每座现代化城市或区域地标的必然选项。作为一种生产资料，写字楼出租项目的投资建设、租售运营和商圈形成，与区域产业经济的发展主线息息相关。当写字楼出租市场相对低迷，区域经济通常处于相对弱势或阶段性危机。反之，写字楼出租市场发展势头强劲，市场需求量较大时，该区域经济发展整体状况通常呈现良好。写字楼出租市场因其在商业地产的转型中起杠杆平衡的突出作用，而被视为该区域经济发展状况的重要参照。简言之，从一座城市写字楼出租市场的表现，基本可以推断这座城市的经济活跃程度。

今年突如其来的疫情对各行各业都产生了巨大的影响。北上广深等一线城市及强二线城市的写字楼出租市场一度也经历了租金、空置率的低潮。虽然压力犹存，但随着疫情在全国范围内得到控制，国内外企业对中国经济走向的持续看好，写字楼出租市场回暖趋势明显。2020年二季度全国写字楼净吸纳量由负转正，至35万平方米。报告称，2020年下半年，写字楼出租市场租赁需求的复苏势头有望进一步增强。从行业看，二季度，科技、制药和内资金融企业显示出强劲扩张需求。租赁需求的新动力之一来自在线教育机构，其在二季度录得约20万平方米的租赁成交。

中国写字楼出租市场的投资前景也逐渐显现积极信号，调查显示，虽然中国目前仍受到疫情影响，但大部分投资人都对中国写字楼出租市场持有充足信心，并看好其长期发展。82%的受访者表示计划投资中国写字楼出租项目或商务园区。短期的疫情，对比这些（一线）城市多年成熟的基础以及未来庞大的发展潜力，只是个插曲。

受本次疫情影响，能够应对突发公共事件的写字楼出租项目将受到租户的信任，智能楼宇管理、健康和安全管理将是提升写字楼出租市场竞争力的主要因素。智能楼宇管理方面，智能物业管理系统、非接触式门禁、智能会议系统、无人访客系统为写字楼业主及运营方最为关注的四大技术方面。健康和安全管理方面，热感成像、空调过滤杀菌系统等智能健康楼宇技术将更易获得用户信任，同时也增强客户粘性。

因疫情冲击受到财务压力最大的是中小企业群体。清华、北大最近的一项联合调研显示，63%的受访中小企业表示，疫情期间主要的财务压力源于劳动力成本、社保缴费，另有14%的受访中小企业表示，财务压力主要源于写字楼租金。租户的经营能力是保证办公物业资产拥有稳定入住率的关键，也是业主长期稳定租金收入的关键。

疫情期间，各地政府纷纷出台政策支持中小企业发展，以保护和激发市场主体活力。各地写字楼业主企业积极采取不同程度的免租减租、免降水电费、免降物业费、免降管理费等多项措施，精准帮扶中小企业渡过难关。相关报道显示，在所有主动考虑减免租金的企业中，国有企业占42%。广大国企系写字楼出租项目在疫战中勇于担当社会责任，赢得纷纷点赞。