答：１、根据地段不同，租金也有所不同。判断写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比，写字楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要？当然是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立ＣＢＤ的重要原因。所以说，商圈和交通都比较便利和人流量多的地方，租金也有所提高。

２、写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。

３、租金应在制定写字楼基础租金价格的基础上，根据写字楼所处地理位置、自然条件、质量标准、装饰档次、设备配置等方面的差异进行分类，作为定价的调剂因素，以便合理地确定每处、每幢、每层、每间房屋的租金。

问：写字楼租金如何定价？

答：一般而言，写字楼的租金通常是由建筑所在的地理位置、物业管理水平、周边产业集聚、相关配套等因素共同决定。不过，我们也发现一个非常有趣的现象，写字楼的高度，也成了租金的影响因素，高度越高，租金可能也相对较高。

从价值上说，写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，采光以及俯瞰低处的感觉都不错。超高层写字楼一般基本规律是，每隔20层，价格会有6％～8％的递增，顶楼价格是最贵的，并且不在这个规律之中，贵得离谱都有可能，而且多数开发商会将顶楼自持。