出租办公室时的要做的权益保障？

出租办公室权益保障可以保护企业免受有损租赁损失带来的财务后果。当公司支付的费用远低于租赁房屋的市场价格时，这种保险很重要。 

出租办公室时取消租约

如果建筑物由于物理损失而部分或完全无法居住，许多房产租赁允许建筑物业主取消租赁。即使租户占用的建筑物部分没有受到损坏，房东也有权终止租约。如果建筑物被完全摧毁，房东可以选择，但没有义务重建建筑物。除非并且直到它收到保险金，否则房东可能没有义务修理或更换严重受损的建筑物。

出租办公室租赁权益保险

租赁权益保险涵盖您因取消租约而遭受的财务损失。对于损失，必须由声明中描述的房屋的财产直接损失（或损坏）造成。此外，损害必须由您的保单承保风险造成。

如果保险限额中显示保险限额，则租赁权益保险可能包括以下任何一项：

• 租户的租赁权益：这是您支付的月租金与物业租赁价值（市场租金率）之间的差额。

• 红利付款：这是您为获得租约而支付的现金红利的未摊销部分，不会退还给您。

• 改进和改进：您的企业可能已经改善了您无法合法删除的出租物业。承保租赁利息包括您为改进而支付的未摊销部分。它不包括其他保险所涵盖的改进价值。

• 预付租金：这是您提前支付的未摊还的未摊销部分，不会退还给您。例如，您租赁房产时提前支付了三个月的租金。

净租赁权益

在租赁权益保险范围内，保险限额以净租赁权益表示。如果您的租约被取消，您的保险公司将支付的最大损失是您在损失发生时的净租赁利息。净租赁权益包括两个组成部分。 

租户的租赁权益

这代表您在剩余的几个月内从优惠租赁中获得的利益。您的TLI是您的总租赁权益的现值。它的计算方法是将您的总租赁利息乘以适用的租赁权益系数。您的总租赁利息是您的房屋租赁价值与您每月支付的租金之间的差额。

租赁利息因子来自您的保单附带的表格。这些因素取决于现行利率和租约剩余月份。

每月租赁权益

每月租赁权益反映您每月的奖金支付，改进和改善以及预付租金。如果您尚未提前支付奖金，改进或支付租金，则这些项目将不适用。如果您希望确保这些费用，每个月的租赁权益必须单独计算。对于每个项目，您的原始成本除以您支出时的剩余月数。

您的租赁权益保险保单显示的限额是您的保单在您的保单开始日期的租赁权益和每月租赁权益之和

在整个保单期限内，您的净租赁利息每月都会下降。如果您的租约被取消，您的保险公司将根据租赁权益支付的最高利息是您在损失发生时的净租赁利息。您的保险公司将通过添加以下内容来计算您的净租赁利息：

• 您的总租赁利息乘以损失发生时租赁剩余月份的租赁权益系数

• 您的月租赁权益乘以损失发生时的租约剩余月份