办公室租赁说明有哪些等级？

建立办公室分类是为了帮助房地产经纪人，测量师，投资者以及房地产行业的其他所有人对建筑质量进行分类，以证明房价的合理性。但是，对办公楼进行分类没有正式的国际标准。

因此，为了一劳永逸地澄清甲级写字楼和甲级写字楼之间的区别，我们比较了网络上的资源，与行业专家交谈，并利用我们自己多年的行业知识来创建一个明确的解释。

发现以下建筑物分类级别之间的差异。

什么是甲级写字楼规格？

甲级写字楼是可以实现的巅峰品质。这家酒店将是全新的或经过全面重新开发的高规格翻新，地理位置优越，交通便利，专业管理。

一般来说，在需求最高且占用率较高的大城市中，办公室的分类往往会有较大的规定。此外，A级办公室通常可以在高层建筑中找到，这意味着更高的天花板，更宽敞，自然采光的空间和中央的人工大厅。

由于他们的高标准，这些物业购买成本更高，但他们提供更高的租金。

什么是B级办公规范？

“B类办公室”一词指的是以前被占用的财产，并未达到甲级办公室预期的质量水平。B级办公室被认为是“平均”并且完全可用。

这种类型的商业空间可以归类为如此，因为它位于不太理想的位置，例如在城外工业区而不是在市中心，或者因为它近年来没有进行翻新。事实上，有些房产最初是A级，但随着时间的推移会降级。

什么是C级办公规范？

C类办公室是可用的最低规格。这通常指的是二十多年前的建筑物，并且位于不太理想的区域。这些建筑物不美观，技术已过时，缺乏基础设施，因此它们的产量最低，通常是开发商的目标，小公司也在使用。

经过大规模的翻新，C级办公室可以成为B级，但由于其年龄和位置，它永远不会成为A级。

什么影响办公室分类？

在定义商业财产所适合的类别时，需要考虑许多因素，包括：

•物业年龄

•位置

•访问

•停车场

•电梯的数量和速度

•安全

•建筑

•附近或现场设施

你应该投资B级或C级办公楼吗？

如果你想做很少甚至没有工作，并且有足够的现金，那么B级或C级办公室可能不适合你。相反，您可以选择投资A级房产作为长期投资，从而在长期内提供更高的收益率。

但是，如果您是一位经验丰富的开发商，为了赚钱而热衷于购买一些肘部油脂，那么B级或C级物业可以为您提供经济实惠的项目和长期资金。制定战略。

将您的房产从B级更新为A级可能会有所不同。标准装修费用约为每平方英尺35.00英镑至45英镑，而您可以预期每平方英尺至少支付70英镑以获得最高规格。但是，如上所示，在黄金地段，您可以在租金或销售中支付这笔钱（以及更多）。

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