徐汇万科中心怎么样？

徐汇万科中心项目介绍

徐汇万科中心坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD经万体馆向南拓进，承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区（高科技、研发产业）和徐汇滨江（文化创意产业）为两翼而扩展，联动各大重要商务板块，能量擎动上海全域。，5条轨道交通汇集，由万科、九龙仓、绿地三大发展商合力打造，更有大型城市绿轴，引领城市商务升级。作为万科集团目前投资最大的商业地产项目，营建了“公园里办公，花园里购物”的全新美学空间。 项目毗邻毗邻徐家汇商务区、大虹桥核心商务区、漕河泾高新技术开发区、莘庄商务区、徐汇滨江、世博前滩六大商务板块。

徐汇万科中心项目参数

商圈：上海南站  物业费：19.80  ㎡/月地上层数：21  层物业类型：写字楼  建成年代：2015年  物业等级：甲级  物业：万科物业  开发商：上海万九绿合置业有限公司  停车位：地下660个，地上20个  车位租金：1500  元/月电梯数量：客梯8部，货梯1部  空调类型：集中式中央空调  层高：4.20  米得房率(%)：70.00  

徐汇万科中心附近写字楼介绍

光启城项目周边还有数十条交通线路以及大型交通枢纽站。 光启城写字楼由12万平方米一站式购物中心与4万平方米超甲级办公空间组成，标准层面2100平方米，总占地面积26387平方米，标准层高3.95米。大厦内部为ART-DECO立面、建筑细节细心考量、豪华酒店式大堂、日立原厂电梯以及智能自动化控制配套系统。一共24层，其中6-24层为办公，预计会在9月推出写字楼房源，层高4米，净高2.7米。项目目前已经是现房在售中，建筑上还有一部分因为要考虑轨道交通出口问题，所以现在还没有完全完工，周边环境也在进一步改善中。

光启城写字楼商业部分一楼定位为品牌服饰；二楼定位为综合服饰生活馆以及男女休闲服饰；三楼为数码城、家电卖场；四、五楼为大型餐饮。目前一、二楼基本已经招商结束；三楼中主要经营儿童小木已经确定，占三楼面积的80%左右，四楼中大型餐饮机构已经在谈细节。和徐家汇中心区的商场相比较，光启城定位在满足周边居民消费的社区型商业，招商的档次相比较于东方商厦、太平洋百货、港汇广场、六百、汇金等要略低，以和周边的商场形成错位经营。和徐家汇的全市定位相比较，光启城商场的亲民定位能够吸引周边写字楼和居民消费。写字楼方面，因为交通便利，所以对于那些原先在漕河泾等区域办公的自用客户会比较合适。

徐汇万科中心附近写字楼参数

商圈：徐家汇  物业费：27.50  ㎡/月地上层数：24  层物业类型：写字楼  建成年代：2011年12月  物业等级：甲级  物业：上海德一置行物业  开发商：上海俱进建设实业有限公司  停车位：地上108个，地下498个  车位租金：800  元/月电梯数量：7  空调类型：集中式中央空调  层高：2.70  米得房率(%)：70.00  

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